一级建造师

三、案例分析题(共 5 题，(一)、(二)、(三)题各 20 分，(四)、(五)题各 30分)

(一)

背景资料

某综合楼工程，地下一层，地上十六层，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，总建筑面积

28000m2。建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201) 签订了施工合同。地基基础设计等级为甲级，灌注桩筏板基础，合同约定施工单位在施工期

间应进行变形测量。

基坑开挖后，施工单位进行了桩基验收检测，并按照先桩身完整性检测，后桩身承载力的顺序进行。

在施工组织设计中，施工进度计划以时标网络图(时间单位：月)形式表示。在第 8 个月末，施工单位对现场实际进度进行检查，并在时标网络图中绘制了实际进度前锋线，如下图所示：

针对检查中所发现实际进度与计划进度不符的情况，施工单位均在规定时限内提出索赔意向通知，并在监理机构同意的时间内上报了相应的工期索赔资料。经监理工程师核实，工序 E 的进度偏差是因为建设单位供应材料原因所导致，工序 F 的进度偏差是因为当地政令性停工导致，工序 D 的进度偏差是因为工人返乡农忙原因导致。根据上述情况，监理工程师对三项工期索赔分别予以批复。

问题

1. 施工单位在施工期间应进行变形测量的情况有哪些?

2. 验收检测的受检桩选择条件有哪些?

3. 写出网络图中前锋线所涉及各工序的实际进度偏差情况，如后续工作仍按原计划的速度进行，本工程的实际完工工期是多少个月?

4. 针对工序 E、工序 F、工序 D，分别判断施工单位上报的三项工期索赔是否成立，并说明相应的理由。

(二)

背景资料

某办公楼工程，建筑面积 98000m2，混凝土框剪结构。地下三层，地上三十六层。

该办公楼桩基础采用泥浆护壁灌注桩。泥浆护壁灌注桩施工过程中，频繁出现孔壁坍落现象。

监理工程师在现场巡查时，发现二层的剪力墙模板拆除后，混凝土表面出现缺陷，监理工程师要求项目经理部整改。

主体工程施工完成后，建设单位编制了《主体工程验收工作预案》。其中针对组织及程

序的内容规定：由建设单位负责组织主体验收小组;验收组成员由建设单位项目负责人、项目现场管理人员组成。建设工程主体验收按施工企业自评、设计认可的程序进行。监理工程师认为不妥。

该工程完工后，施工单位自检合格，随后参建各方按程序进行了竣工预验收和竣工验收。工程资料归档保存期限符合国家现行有关标准的规定。

问题

1. 分析泥浆护壁灌注桩孔壁坍落的原因及防治措施。

2. 混凝土表面缺陷有哪些?分析产生的原因。

3. 主体结构验收人员还应包括哪些?主体结构验收程序还应包括哪些内容?

4. 写出竣工预验收和竣工验收的程序，并说明建设单位和施工单位的工程资料归档保存期限应满足哪些要求。

(三)

背景资料

某新建工程，建筑面积 28000m2，地下一层，地上十六层，框架-剪力墙结构，建筑总高 58.5m，建设单位与某施工单位签订了施工合同，合同约定项目施工创省级安全文明工地。

现场食堂靠近厕所、垃圾站，食堂的制作间和储藏间共用一个房间，燃气灌存放在杂物间，制作间灶台周边铺贴瓷砖高度为 1m，储藏室的粮食存放台距墙和地面 0.1m。食堂用餐人数在 100 人以上，设置了隔油池，专人定期掏油。现场食堂按规定办理了卫生许可证，炊事人员持身体健康证上岗。

项目部对双排脚手架在基础完成后，架体搭设前;搭设到设计高度后;遇有六级及以上大风和大雨后等情况下均进行了阶段检查和验收，并形成书面检查记录。脚手架在使用过程中，项目部按规定对脚手架进行了定期检查。

工人宿舍室内净高 2.3m，封闭式窗户，每个房间住 20 个工人，检查组认为不符合相关要求，对此下发了整改通知单。检查组按照《建筑施工安全检查标准》(JGJ59)对本次安全检查进行了评价，汇总表得分 68 分。

主体结构施工至十层时，项目部在例行安全检查中发现五层楼板有 2 处(一处为短边尺寸 200mm 的孔口，一处为尺寸 1600mm×2600mm 的洞口)安全防护措施不符合规定，责令现场立即整改。在装饰装修阶段，项目部使用钢管和扣件临时搭设了一个移动式操作平台用于顶棚装饰装修作业。该操作平台的台面面积 8.64m2，台面距楼地面高 4.6m。

问题

1. 针对现场食堂的不妥之处，写出正确做法。

2. 脚手架还有哪些情况下也要进行阶段检查和验收?脚手架工程定期检查应重点检查的项目有哪些?

3. 现场工人宿舍应如何整改?本次检查应评定为哪个等级?

4. 针对五层楼板检查所发现的孔口、洞口防护问题，分别写出正确的安全防护措施。现场搭设的移动式操作平台的台面面积、台面高度是否符合规定?

(四)

背景资料

某新建图书馆工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了施工总承包合同。电梯安装工程进行了专业分包。

施工总承包单位进场前与项目部签订了《项目管理目标责任书》，授权项目经理实施全面管理。

施工过程中所需M 材料，年度采购总量为 1000 吨，材料单价为 5000 元/吨，一次订货

成本为 2000 元，每吨材料的年平均储备成本为 100 元。

施工总承包单位项目部对合同造价进行了分析，各项费用为：直接费用(人、材、机+ 措施费)26168.22 万元，管理费(总部+现场)4710.28 万元，利润 1308.41 万元，规费 945.58万元，税金 1130.80 万元。施工中，施工单位对砌筑工程采用因素分析法对施工成本进行分析，分析砌筑量、单价、损耗率等因素的变动对实际成本影响程度，对比数据如表：

合同工程量清单报价中写明:瓷砖墙面积为 1000m2，综合单位为 110 元/ m2。施工过程中，建设单位调换了瓷砖的规格型号，经施工单位核算综合单位为 150 元/ m2，该分项工程施工完成后，经监理工程师实测确认瓷砖粘贴面积为 1200 m2，但建设单位尚未确认该变更单价，施工单位用挣值法进行了成本分析。

电梯安装工程早于装饰装修工程施工完，提前由总监理工程师组织验收，总承包单位未参加。验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。整体工程完成时，电梯安装单位已撤场。由建设单位组织监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。

问题

1. 确定项目管理目标应遵循哪些原则?

2. M 材料的经济采购批量是多少?ABC 分类法中各类材料该如何管理?

3. 按照“完全成本法”核算，施工总承包单位的成本是多少万元(保留两位小数)?

4. 用因素分析法分析各因素对成本增加的具体影响。除因素分析法外，施工成本分析的基本方法还有哪些(至少列出三项)?

5. 计算墙面瓷砖粘贴分项工程的 BCWS、BCWP、ACWP、CV，并分析成本状况。

6. 写出验收过程中错误之处的正确的做法。

(五)

背景资料

某住宅楼工程，总建筑面积 85000m2，地下二层，地上二十五层，现浇钢筋混凝土框架

—剪力墙结构。E 施工单位中标后组建项目部进场施工，在项目现场搭设了临时办公室，各类加工车间、库房、食堂和宿舍等临时设施;并根据场地实际情况，在现场临时设施区域内设置了环形消防通道、消火栓、灭火器等消防设施。E 施工单位根据项目总体施工部署，进行了施工总平面图的设计。

经统计，现场生产区临时设施总面积超过了 1200m2，检查组认为临时设施区域内消防设施配置不齐全，要求项目部整改。

布置场内临时运输道路如下：主干道宽度单行道为 3m，双行道为 5m。木材场两侧留

有 6m 宽通道，端头处设 10m×10m 回车场，消防车道为 3.5m，载重车转弯半径为 12m。施工总平面图现场管理总体要求包括“安全有序”、“不扰民”、“不损害公众利益”三项内容。

结构施工期间，项目有 150 人参与施工，项目部组建了 10 人的义务消防队;楼层内配备了消防立管和消防箱，消防箱内消防水龙带长度达 20m;在 60m2 的木工棚内配备了 2 只灭火器及相关消防辅助工具。消防检查时对此提出了整改意见。

建设单位采购的一批墙体砌块经施工总承包单位进场检验发现，墙体砌块导热性能指标不符合设计文件要求。建设单位以指标值超差不大为由，书面指令 E 施工单位使用该批砌块，E 施工单位项目经理(注册一级建造师)执行了指令。监理单位对此事发出了整改通知， 并报告了主管部门，地方行政主管部门依法查处了这一事件。

2017 年 3 月 30 日工程竣工验收，5 月 1 日双方完成竣工决算，双方书面签字确认于 2017年 5 月 20 日前由建设单位支付未付工程款 560 万元(不含 3%的保修金)给 E 施工单位。此后，E 施工单位 3 次书面要求建设单位支付所欠款项，但是截止 8 月 30 日建设单位仍未支付 560 万元的工程款。随即 E 施工单位以行使工程款优先受偿权为由，向法院提起诉讼， 要求建设单位支付欠款 560 万元，以及拖欠利息 5.2 万元、违约金 10 万元。

问题

1. 施工总平面图的设计内容有哪些?针对本项目生产区临时设施总面积情况，在生产区临时设施区域内还应增设哪些消防器材或设施?

2. 针对场内临时运输道路的不妥之处，写出正确做法。施工总平面图现场管理总体要求

还应包括哪些内容?

3. 指出结构施工期间存在哪些不妥之处?并分别给出正确做法。

4. 依据《民用建筑节能管理规定》，当地行政主管部门就上述事件，可以对建设、施工、监理单位和E 施工单位项目经理给予怎样的处罚?

5. 行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的?E 单位诉讼是否成立?其可以行使的工程款优先受偿权是多少万元?

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