一级建造师

三、案例分析题(共5题，案例一、二、三题各20分，案例四、五题各为30分)

案例一

某实行监理的工程，施工合同采用《建设工程施工合同(示范文本)》，合同约定，吊装机械闲置补偿费600元/台班，单独计算，不进入直接费。经项目监理机构审核批准的施工总进度计划如下图所示(时间单位：月)。

施工总进度计划(初始计划)

施工过程中发生下列事件：

事件一：开工后，建设单位提出工程变更，致使工作E的持续时间延长2个月，吊装机械闲

事件二：工作G开始后，受当地百年一遇洪水影响，该工作停工1个月，吊装机械闲置15台

事件三：工作1所安装的设备由建设单位采购。建设单位在没有通知施工单位共同清点的情况下，就将该设备存放在施工现场。施工单位安装前，发现设备的部分部件损坏，调换损坏的部件使工作I的持续时问延长1个月，发生费用1.6万万元。对此，建设单位要求施工单位承担

事件四：工作K开始之前，建设单位又提出工程变更，致使该工作提前2个月完成，因此，建设单位提出要将原合同工期缩短2个月，项目监理机构认为不妥。

1.确定初始计划的总工期，并确定关键线路及工作E的总时差。

2.事件一发生后，吊装机械闲置补偿费为多少?工程延期为多少?说明理由。

4·指出事件三中建设单位的不妥之处，说明理由。项目监理机构应如何批复所发生的费用

和工程延期问题?说明理由。

5·事件四发生后，预计工程实际工期为多少?项目监理机构认为建设单位要求缩短合同工

期不妥是否正确?说明理由。

案例二

【背景资料】

某4层框架结构厂房，建筑面积为5200m2。工程开工前施工图纸齐全，且现场已迭“三通一平”标准。建设单位通过邀请招标的方式确定了A公司为施工承包单位，并于2013年1月20日，双方签订了目定总价的施工合同。合同中约定：

(1)合同I期为360天，每提前1天奖励3000元，每拖延1天罚款5000元;

(2)A公司不得将工程转包，但允许分包;

(3)该工程质量实行终身保修;

(4)施工单位按监理工程师批准的施工组织设计组织施工，不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。

在施工过程中发生了如下事件：

事件一：建设单位修改工程设计，造成停工待图3天。

事件二：7月份遇到特大暴雨，导致全场性停工i0天;8月份又遇到季节性降雨，导致停工3天。

事件三：在竣工验收时监理工程师要求时隐蔽工程进行复验，施工单位拒绝检查，停工2天，后由于复验又造成工期延误6天(复验结果合格)。最后，施工单位的实际工期为389天。

【问题】

1.建设单位采取的招标方式是否合适?说明理由。

2.建设单位与施工单位签订的合同计价方式是否合适?说明理由。

3.该合同中的条款有何不妥之处?请予以更正。

4.施工过程中发生的各事件中，索赔是否成立?为什么?

5.试问建设单位应给予施工单位奖励还是罚款?

案例三

【背景资料】

在施工公开招标中，有A、B、c、D、E、F、G、H等施工单位报名投标，经资格预审均符合要求，但建设单位以A施I单位是外地企业为由不同意其参加投标。评标委员会由5人组成，其

中当地建设行政管理部门的招标投标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。评标时发现，B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由;D施工单位投标报价大写金额小于小写金额;F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求;H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项;其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。建设单位最终确定G施工单位中标，并按照《建设工程施工合同(示范文本)》与该施工单位签订了施工合同。工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后4Bh内，G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元;总价值100万元的待安装设备彻底报废;G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元;其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后G施工单位停工5d，造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。

【问题】

1.在施工招标资格预审中，建设单位认为A施工单位没有资格参加投标是否正确?说明理由。

2.指出施工招标评标委员会组成的不妥之处，说明理由，并写出正确做法。

3.判别B、D、F、H四家施工单位的投标是否为有效标?说明理由。

4.安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力?指出建设单位和G施工单位应各自承担哪些损失或费用(不考虑保险因素)。

案例四

【背景资料】

某装饰公司承接了寒冷地区某商场的室内、外装饰工程。其中，室内地面采用地面砖镶贴，吊顶工程部分采用木龙骨，室外部分墙面为铝板幕墙，采用进口硅酮结构密封胶、铝塑复合板，其余外墙为假期混凝土外镶贴陶瓷砖。施工过程中国，发生如下事件：

事件一：因木龙骨为甲供材料，施工单位未对木龙骨进行检验和处理就用到工程上。施工单住对新进场外墙陶瓷砖和内墙砖的吸水率进行了复试，对铝塑复合板核对了产品质量证明文件。

事件二：在送样待检时，为赶计划，施工单位未经监理许可就进行了外墙饰面砖镶贴施工，待复验报告出来，部分指标未能达到要求。

事件三：外墙面砖施工前，工长安排工人在陶粒空。砖墙面上做了外墙饰面砖样板件，并对其质量验收进行了允许偏差的检验。

【问题】

1.进口硅酮结构密封胶使用前应提供哪些质量证明文件和报告?

2.事件一中，施工单位对甲供的木龙骨是否需要检查验收?木龙骨使用前应进行什么技术处理?

3.事件一中，外墙陶瓷砖复试还应包括哪些项目，是否需要进行内墙砖吸水率复试?铝塑复合板应进行什么项目的复验?

4.事件二中，施工单位的做法是否妥当?为什么?

5.指出事件三中外墙饰面砖样板件施工中存在的问题，写出正确做法。补充外墙饰面砖质量验收的其他检验项目。

案例五

【背景资料】

某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月，施工合同中规定如下：

(1)开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。

(2)业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留全限额暂定为合同价的5%，保留金到第3个月底全部扣完。

(3)预付款在最后2个月扣除，每月扣50%。

(4)工程进度款按月结算，不考虑调价。

(5)业主供料价款在发生当月的I程款中扣回。

(6)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。

(7)经业主签认的施工进度计划与实际完成产值见下表。

施工进度计划与实际完成产值{单位：万元)

该工程施工进入第4个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求：

(1)施工现场存有为本工程购买的特殊I程材料，计50万元。

(2)因设备撤回基地发生的费用10万元。(按百分比法计算)

(3)人员遣返费用8万元。(按百分比法计算) 。

【问题】

1.该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?

2.第1个月到第3个月，造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?

3.合同终止时，业主已支付施工单位各类工程款(含预付款)是多少?

4.合同终止后，施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少?

5.合同终止后，业主共应向施工单位支付多少工程款?

4.《外用电梯检查评分表》检查项目包括：安全装置、安全防护、司机、荷载、安装与拆卸、安装验收、架体稳定、联络信号、电气安全和避雷lO项内容。其中：安全装置、安全防护、司机、荷载、安装与拆卸、安装验收6项内容为保证项目。(此考点在2014年第四版教材已更改)

5.导致地面局部下沉的主要原因有：土源紧缺，填方土料含水率过大，不符合回填土要求。

次要原因：工序不合理，土料填筑后直接施工面层因为工期紧张，导致施工人员做事急躁，夯实不到位。

处理方案中的主要施工步骤：发现塌陷后立即取土晾晒，随即混入石灰拌合，并按规范使用夯实能量足够的机械夯实，检测土层各项指标合格后继续浇筑面层混凝土，并压实抹光。

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