一级建造师

(四)

1.【参考答案】

《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—O201)由：由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。

《关于钢筋价格调整的补充协议》属于协议书部分。

【考点解析】

虽然在建设领域，每份合同的内容不尽相同，但是各地建委的制式合同文本基本是参照国家工商总局颁发的示范文本为基础的。目的是提高建筑施工合同的标准化、规范化。

所以在学习的过程中，考生要熟读相关的各个条款，更要准确掌握国家示范文本合同的组成、合同解释顺序等相关知识。

2.【参考答案】

事件二中发包行为的错误之处和理由分别如下：

(1)错误一：将水电安装及塑钢窗指定分包;

理由：属于肢解分包。

(2)错误二：A专业公司将塑钢窗分包给B专业公司;

理由：属于非法转包。

(3)错误三：指定塑钢窗为某品牌;

理由：违反《招标投标法》(或建设单位不得指定品牌)。

【考点解析】

为了规范建设施工领域违法行为，国家、有关部门颁布了一系列法律法规，其目的是保证建筑施工各类行为的合法、有序，反映出建筑工程是关乎国计民生的大事。在工程分包管理方面，对什么是合法分包、什么是违法分包做了严格的界定。

建设单位是在施工总承包单位已经进场开始施工之后，将水电安装工程和塑钢窗分包指定给了A建设公司，这是相关法律法规明令禁止的，属于肢解工程，这样的做法是逃避政府相关部门的管理。如果是在招投标阶段将水电安装工程和塑钢窗进行指定分包，履行相关的手续后则是合法的。

在专业分包管理的相关规定中，严禁专业分包工程再分包或者转包，必须由该专业分包单位自行施工。

为了保证工程质量，防止****行为，招标投标法中明确规定严禁指定材料具体品牌。

建设单位可以对工程使用材料的规格、性能、价格等提出相关要求。

3.【参考答案】

(1)6万元排水费索赔：不成立。

理由：包干使用(或降雨产生的排水费用属于施工单位应承担的风险)。

(2)8万元检测费索赔：成立;

理由：承包(合同)范围之外(或国产钢筋不包含化学检测项目)。

【考点解析】

考题中给出的是连续降雨发生了排水费用6万元，需要结合本题题目明示和隐含的条件判定，明示的条件是“条款约定中没有提及此类情况”和“连续降雨”，隐含的条件是合同示范文本中允许调整的基本条件。经过如此分析，此费用是施工单位可以预见的，属于施工单位应承担的风险，且不属于不可抗力范畴。

在建筑工程造价的计取方式中，取费中包含了检测费用。但是该检测费用是一般性的常规检测，主要是对材料物理性能等方面的检测。在建筑施工领域一般不做化学检测，尤其是对国产钢筋，对国外进口钢筋是必须进行化学检测的。

4.【参考答案】

事件四中填充墙砌筑过程中的错误做法和正确做法分别如下：

错误一：加气混凝土砌块墙体直接从结构楼面开始砌筑;

正确做法：厨房、卫生间、浴室等处墙底部宜现浇混凝土坎台(或砌筑烧结普通砖、多孔砖、普通混凝土小型空心砌块)，高度宜做到200mm。

错误二：砌筑到梁底并间歇7d再将其补砌挤紧;

正确做法：至少间歇14d后再进行补砌挤紧。

【考点解析】

《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203--2011第9.1.6条规定，在厨房、卫生间、浴室等处采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部宜现浇混凝土坎台，其高度宜为150mm;而《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209--2010第4.10.11条规定为“不小于200mm”，且为强条。两相比对应偏于保守取200mm。

根据《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203--2011第9.1.9条规定，填充墙砌体砌筑应待承重主体结构检验批验收合格后进行。填充墙与承重主体结构间的空(缝)隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行。

5.【参考答案】

(1)竣工验收日期：2012年12月28日;

(2)工程结算总价=合同价+补充协议+索赔+奖罚

=3600+60+8+2×3=3674万元

【考点解析】

工程竣工后，施工单位需要及时提交竣工验收报告如果经四方验收结论为合格，施工单位提交竣工验收报告之日即为竣工验收日期;如果经四方验收结论为不合格，施工单位应对工程不合格项进行整改，再经四方重新验收合格之日为竣工验收日期。

工程竣工结算以施工图、合同条款以及补充协议等为依据，建设单位与施工单位对整个施工过程中发生的费用进行确认的过程。需要注意的是施工过程中发生的所有费用之和不等于工程结算，例如违反合同约定、违反法律规定的费用是无法得到认可的。

（责任编辑：lqh）

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