一级建造师

1z301073抵押权、质权、留置权、定金的规定(详见下表)

知识点一、抵押权

(一)抵押的法律概念

(二)抵押物

(三)抵押的效力

(四)抵押权的实现

知识点二、质权

(一)质押的法律概念

(二)质押的分类

知识点三、留置权

知识点四、定金

注意：

1、抵押的效力

抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。抵押权与其担保的债权同时存在。

2、抵押权的实现

同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：

(1)抵押合同是以登记生效的(不动产)，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。

(2)抵押合同自签订之日起生效的(动产)，如果抵押物未办理登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

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（责任编辑：lqh）

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