二级建造师

2014年二级建造师考试科目《建设工程法规及相关知识》在2014年二级建造师考试中变化较大，本文章帮助您系统复习2014年二级建造师考试课程，全面了解二级建造师教材的相关重点！

2014年二级建造师法规新考点:建设工程合同制度

知识点六 无效合同和效力待定的规定

(一)无效合同

《合同法》规定，以下情况合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 ;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 ;3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。

《合同法》规定，合同中的下列免责条款无效：(1)造成对方人身伤害的;(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。建设工程合同有下列情形之一的，认定无效：(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(3)建筑工程必须进行招标而为招标或者中标无效的。

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形处理：(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

(二)效力待定合同

效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，其合同效力能否发生尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。

《合同法》规定的效力待定合同有三种，即限制行为能力人订立的合同，无权代理人订立的合同，无处分权人处分他人的财产订立的合同。

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（责任编辑：中大编辑）

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