二级建造师

2014年二级建造师考试科目《建设工程法规及相关知识》在2014年二级建造师考试中变化较大，本文章帮助您系统复习2014年二级建造师考试课程，全面了解二级建造师教材的相关重点！

2014年二级建造师法规新考点:相关合同

知识点五 融资租赁合同的法律规定

(一)租赁合同的概念

《合同法》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

(二)融资租赁合同的法律特征

融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。融资租赁合同的法律特征包括：1、出租人身份的二重性;2、出卖人权利与义务相对人的差异性;3、融资租赁合同是要式合同。

(三)融资租赁合同当事人的权利义务

1、出租人的义务：(1)向出卖人支付价金的义务;(2)保证承租人对租赁物占有和使用的义务;(3)

协助承租人索赔的义务;(4)尊重承租人选择权的义务。

2、出卖人的义务：(1)向承租人交付标的物的义务;(2)标的物的瑕疵担保义务。

3、承租人的义务：(1)支付租金的义务;(2)妥善保管和使用租赁物的义务;(3)租赁期限届满返还租赁物的义务。

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（责任编辑：中大编辑）

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