中级会计师

参考答案

1.

【答案】AC

【解析】投资性房地产核算的范围：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。

2.

【答案】ACD

【解析】将存货的房地产转换为投资性房地产，转换日为租赁期开始日，即用于对外出租的当天。

3.

【答案】ABCD

【解析】企业将开发的商品房即存货转为对外出租，作为投资性房地产核算;将自用的土地使用权停止自用改为出租时，作为投资性房地产核算。房地产开发企业将其建筑物用于出租，并为承租人提供相关辅助服务是不重大的，作为投资性房地产核算;用于出租的房地产必须是企业拥有所有权的资房产，不能为租来的房产。

4.

【答案】ABCD

【解析】每年的租金收入计入其他业务收入，影响当期损益。

5.

【答案】ABC

【解析】存在减值迹象的持有至到期投资，减值迹象消失，转回计提的减值损失时，通过“资产减值损失”。

6.

【答案】ABC

【解析】投资性房地产核算的范围：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并

（责任编辑：xll）

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