中级会计师

四、计算分析题

1.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017 年到 2018 年资料如下：

资料一：2017 年 3 月 1 日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为 18 个月。当日，写字楼的公允价值为 16000 万元，原值为 15000 万元，已计提累计折旧的金额为 3000 万元。

资料二：2017 年 3 月 31 日，甲公司收到出租写字楼的租金 125 万元，存入银行。2017 年12 月 31 日，该写字楼的公允价值为 17000 万元。

资料三：2018 年 9 月 1 日，租期已满，甲公司以 17500 万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。

(1) 编制 2017 年 3 月 1 日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。

(2) 编制 2017 年 3 月 31 日甲公司收到租金的会计分录。

(3) 编制 2017 年 12 月 31 日写字楼公允价值变动的会计分录。

(4) 编制 2018 年 9 月 1 日甲公司出售该写字楼的会计分录。

(3) 编制 2017 年 12 月 31 日写字楼公允价值变动的会计分录。

(4) 编制 2018 年 9 月 1 日甲公司出售该写字楼的会计分录。

2.甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)拟自建厂房，与该厂房建造相关的情况如下：

(1)2016 年 1 月 1 日，甲公司按面值发行公司债券，专门筹集厂房建设资金。该公司债券为 3 年期分期付息、到期还本不可提前赎回的债券，面值为 20000 万元，票面年利率为 7%，发行所得 20000 万元存入银行。

(2)甲公司除上述所发行公司债券外，还存在两笔流动资金借款：一笔于 2016 年 1 月 1日借入，本金为 5 000 万元，年利率为 6%，期限 3 年;另一笔于 2017 年 1 月 1 日借入，本金为 3 000 万元，年利率为 8%，期限 5 年。

(3)厂房建造工程于 2016 年 1 月 1 日开工，采用外包方式进行。有关建造支出情况如下：

2016 年 1 月 1 日，支付建造商 15 000 万元;

2016 年 7 月 1 日，支付建造商 5 000 万元;

2017 年 1 月 1 日，支付建造商 4 000 万元;

2017 年 7 月 1 日，支付建造商 2 000 万元;

(4)2017 年 12 月 31 日，该工程达到预定可使用状态。甲公司将闲置的借款资金投资于固定收益债券，月收益率为 0.3%。假定一年为 360 天，每月按 30 天算。

要求(1)编制甲公司 2016 年 1 月 1 日发行债券的账务处理。

要求(2)计算 2016 年资本化的利息金额，并编制会计分录。

要求(3)计算 2017 年建造厂房资本化及费用化的利息金额，并编制会计分录。

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