中级会计师

5.

【答案】×

【解析】换出投资性房地产应缴纳的营业税应计入营业税金及附加。

6.

【答案】√

7.

【答案】√

8.

【答案】×

【解析】非货币性资产交换以账面价值计量时，无论是否支付补价，均不确认损益。

9.

【答案】√

10.

【答案】×

【解析】非货币性资产交换中取得的用于对外出租的办公楼，应作为投资性房地产核算。

四、计算分析题

【答案】

(1)

①计算2010年1月1日应计入资本公积的金额，并做出相应的会计处理

应计入资本公积的金额=1 300-1 000=300(万元)

借：投资性房地产——成本 1 300

贷：开发产品 1 000

资本公积——其他资本公积 300

②计算2010年12月31日应计入公允价值变动损益的金额，并做出相应的会计处理

应计入公允价值变动损益的金额=1 500-1 300=200(万元)

借：投资性房地产——公允价值变动 200

贷：公允价值变动损益 200

(2)计算甲公司2011年3月1日应计入当期损益的金额，并做出相应的会计处理

甲公司应计入当期损益的金额=1 550-1 500+300=350(万元)

换入专利权的入账价值=换出投资性房地产的公允价值-收到的补价=1 550-50=1 500(万元)

借：无形资产 1 500

银行存款 50

贷：其他业务收入 1 550

借：其他业务成本 1 500

贷：投资性房地产——成本 1 300

——公允价值变动 200

借：资本公积——其他资本公积 300

贷：其他业务成本 300

借：公允价值变动损益 200

贷：其他业务成本 200

(3)计算乙公司2011年3月1日应计入当期损益的金额，并做出相应的会计处理

应计入当期损益的金额=1 500-(1 200-200)=500(万元)

换入投资性房地产的入账价值=换出专利权的公允价值+支付的补价=1 500+50=1 550(万元)

借：投资性房地产——成本 1 550

累计摊销 200

贷：无形资产 1 200

银行存款 50

营业外收入——处置非流动资产利得 500

五、综合题

【答案】

(1)判断2011年1月1日的交易是否为非货币性资产交换，并说明理由;分别做出长江公司和乙公司的会计处理

支付的货币性资产占整个资产交换金额的比例=235/(235+4 500×1.17)×100%=4.27%，小于25%，属于非货币性资产交换。

长江公司：

换入长期股权投资的初始投资成本=235+4 500×(1+17%)=5 500(万元)

借：固定资产清理 3 000

累计折旧 2 000

贷：固定资产 5 000

借：长期股权投资&mdas

（责任编辑：xll）