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投资性房地产采用公允价值模式核算的，不能转为成本模式核算;

投资性房地产采用成本模式核算的，符合一定的条件可以转为公允价值模式。

【例题13·单选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是(　)。

A.采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

『正确答案』D

『答案解析』投资性房地产采用成本模式计量的,期末应考虑计提减值损失;采用公允价值模式核算的，不能再转为成本模式核算;而成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式

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