物业管理师

101、业主大会做出选聘或解聘物业服务公司的决定，必须经物业管理区域内( )通过。

A 占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

B占建筑物总面积2/3以上的业主

C占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主

D占建筑物总面积1/2以上的业主

102、依据《物权法》规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定的或者约定不明确的，按照( )确定。

A 业主共有部分占建筑物总面积的比例

B 业主专有部分占建筑物总面积的比例

C 业主交纳专项维修资金的比例

D 业主在业主大会的投票权数比例

103、房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过( )年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。

A 半 B 1

C 2 D 3

104、商品住宅保修期限不得( )建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

A 低于 B 等于

C 高于 D 低于或者等于

105、根据《物业管理条例》的规定，物业服务公司应当协助做好物业管理区域内的( )工作。

A 社会治安 B 财产保管

C 安全防范 D 车辆保管

106、根据《物业管理条例》的规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，( )应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

A 物业服务公司 B 业主委员会

C 建设单位 D 责任人

107、以下哪项不属于《住宅质量保证书》中的内容

A 工程质量监督部门核验的质量等级

B 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

C 上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明

D 用户报修的单位，答复和处理的时限

108、承租人如有下列( )的行为，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成的损失的，由承租人赔偿。

A 拖欠租金累计十二个月以上的

B 拖欠租金累计八个月以上的

C 公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的

D 公用住宅用房无正当理由闲置八个月以上的

109、建设部制定并颁布了( )针对中介服务人员资格、中介服务机构和中介服务业务，作出了行业管理规定

A 《城市房地产中介业务管理规定》

B 《城市房地产中介服务管理规定》

C 《城市房地产中介管理规定》

D 《城市房地产中介业务规定》

110、房地产抵押后，该抵押房地产的价值( )所担保债权的余额部分，可以再次抵押。

A 小于 B 不小于

C 等于 D 大于

101C102B103C104A105C106D107C108C109B110D

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