物业管理师

9、 物业管理企业有下列( )的违规行为不得批准其资质。

A、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

B、挪用专项维修资金的

C、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的

D、超越资质等级承接物业管理业务的

E、出租、出借、转让资质证书的

10、 建设单位向物业管理企业移交下列( )物业资料。

A、竣工验收资料

B、技术资料

C、物业管理档案

D、物业质量保修文件和物业使用说明文件

E、物业管理所必需的其他资料

11、 通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )时限完成物业管理招标投标工作。

A、新建现售商品房项目应当在现售前30日

B、新建商品房项目应当在销售前45日

C、预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前

D、非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日

E、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日

12、 现实物业管理中，具备业主身份的人包括( )。

A、 房屋使用人

B、 房屋所有权持有人

C、 房屋共有权证书持有人

D、 待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

E、 房屋继承权人

13、 下列( )属于二级资质物业管理企业的条件。

A、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人

B、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

C、工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称

D、管理两种类型以上物业

E、注册资本人民币200万元以上

14、 鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，处理方式可分为( )。

A、局部使用

B、观察使用

C、处理使用

D、停止使用

E、整体拆除

15、 房地产中介服务人员包括( )。

A、房地产经纪人

B、房地产咨询业务人员

C、房地产价格咨询人员

D、房地产价格评估人员

E、二手房销售人员

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