物业管理师

21.物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于(A　)所有。

A.业主

B.物业服务企业

C.房屋规划主管部门

D.国家

22.根据筹备业主大会的工作要求，业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( B)日前以书面形式在物业管理区域内公告。

A.10

B.15

C.28

D.30

23.首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由(D　)负责筹备和召集。

A.业主大会的监督者

B.业主

C.业主代表人

D.业主委员会

24.物业使用人是指物业的承租人和其他(　D)。

A.业主委员会委员

B.业主代表

C.物业管理机构的业主

D.实际使用物业的非业主

25.业主(B　)，需要通过民主协商的机制来实现，管理规约集中体现了经民主协商所确立的全体业主均需遵守的规则。

A.共同财产的监督和共同利益的分配

B.共同财产的管理和共同利益的平衡

C.共同财产的分配和共同利益的分配

D.共同财产的分配和共同利益的平衡

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