物业管理师

2.消防安全检查的要求

(1)深入楼层对重点消防保卫部位进行检查，必要时应做系统调试和试验;

(2)检查公共通道的物品堆放情况，做好电气线路及配电设备的检查;

(3)对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题立即整改;

(4)对消防隐患问题，立即处理;

(5)应注意检查通常容易忽略的消防隐患，如单元门及通道前堆放单车和摩托车，过道塞满物品，疏散楼梯间应急指示灯不亮，配电柜(箱)周围堆放易燃易爆物品等。

动火安全和灭火预案

四、动火安全管理

(一)动火前要求

(1)重点部位动火须由消防主管领导会同消防管理负责人会审，无异议才能动火;

(2)防火、灭火设施不落实，周围的易燃杂物未清除，附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不能动火;

(3)凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道、未经洗刷干净、排除残存的油质不能动火;

(4)凡盛装过受热膨胀有爆炸危险的气体的容器和管道不能动火;

(5)凡储有易燃、易爆物品的车内，仓库和场所，未经排除易燃、易爆物品的不能动火;

(6)在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不能动火。

(二)动火过程中的要求

(1)动火现场要指定安全负责人;

(2)现场安全负责人和动火作业员必须经常检查动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火;

(3)发生火灾、燃炸事故时，要及时扑救;

(4)动火人员要严格执行安全操作规程。

(三)动火后的要求

动火人员和现场负责人在动火作业后，应检查并彻底清理现场火种。

五、消防安全预案制订

2(一)重点防火单位和防火部位的确定

1.重点防火物业

重点防火的物业主要包括：生产易燃易爆的工厂，大型物资仓库以及工厂较为密集区、酒店、商场、写字楼、高层及超高层和度假村等。

2.重点防火部位

重点防火部位主要包括：机房、公共娱乐场所、桑拿浴室及卡拉OK厅、业主专用会所、地下人防工程、资料库(室)和计算机(资讯)中心等。

(二)灭火方案的要求

(1)所制订的灭火预案应结合现有物业的消防技术装备和义务消防队伍的业务素质，符合本物业的实际情况;

(2)灭火预案经消防安全部门演练后具有实操性和可行性;

(3)根据小区情况、火灾特点对火险隐患较大的地方进行重点标识;

(4)有具体的组织实施时间和相应演练经费预算;

(5)确定灭火预案演练的责任人;

(6)确定各人员、部门的职责及分工要求;

(7)灭火方案须报经当地公安消防大(中)队审核通过和备案。

(三)灭火预案的制订

1.灭火预案的制订

(1)在制订灭火预案前，消防安全部门负责人应组织人员深入实地，调查研究，确定消防重点。

(2)根据火灾特点和灭火战术特点，假想火场上可能出现的情况，进行必要的计算，为灭火方案提供正确的

（责任编辑：何以笙箫默）