物业管理师

1、下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是( )

A、房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划

B、房地产开发项目，应当符合年都建设用地计划

C、房地产开发项目，应当符合房地产销售计划

D、房地产开发项目，应当坚持旧区改造和新区建设相结合的原则

2、对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是()

A、在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验

B、房屋主体结构不合格的选择退房还收换房，权利在消费者

C、由质量部门人的，房屋主体结构不合格的均可申请退房

D、对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失

3、编制城市规划一般分为总体规划和()两个方面。

A、分区规划

B、简单规划

C、详细规划

D、控制规划

4、在编制城市总体规划前，应当制定()，对城市总体规划需要确定的主要目标、方向和内容踢出原则性意见，作为总体规划的依据。

A、城市总体规划纲要

B、城市整体规划纲要

C、城市详细规划纲要

D、城市整体规划大纲

5、城市规划实行()制度。

A、一级审批

B、分级审批

C、总体审批

D、二级审批

6、城市总体规划纲要，需经()审核同意。

A、国务院

B、市人民政府城市规划行政主管部门

C、市人民政府

D、市人民政府城市建设行政主管部门

7、从城市总体规划到控制性详细规划，一般是由()委托编制和进行方案评选，审定后具有法规效力，是一种政府行为。

A、政府部门

B、房地产开发单位

C、个人

D、市人民政府

8、工程设计综合资质只设()级，其承接工程设计业务范围不受限制。

A、甲

B、乙

C、丙

D、丁

9、建设单位领取施工许可证后，因故不能按其开工，可申请延期，延期()。

A、以一次为限，不超过3个月

B、以一次为限，不超过6个月

C、以两次为限，每次不超过3个月

D、以两次为限，每次不超过6个月

10、建设工期不足一年的，到位资金原则上不得的好与工程合同价的()。

A、20%

B、30% 、

C、40%

D、50%

答案：

CDCAB CAACD

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