物业管理师

1、物业管理服务中，服务的主体起主导地位的是( )。

A、房地行政主管部门

B、业主

C、社区的建设

D、建设单位

2、在选聘物业管理企业时坚持招标、投标制度，体现了物业管理的()原则

A、专业高效

B、公平竞争

C、统一管理

D、权责分明

3、以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是()。

A、权责分明原则，是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业等的权利与责任应当非常明确

B、依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律、法规和签订的《物业服务合同》或《前期物业服务合同》为依据

C、业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的

D、服务第一原则，是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中

4、()往往是立法的先导，经过一段时间的实践后，转化为更为规范和稳定的法律。

A、决议

B、文件

C、制度

D、政策

5、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身，财产安全受到损坏的，应当依法承担相信的法律责任是()。

A、侵权责任

B、违约责任

C、行政责任

D、刑事责任

6、《合同法》采用的是()原则。

A、侵权责任

B、违约责任

C、时间优先

D、书面优先

7、()颁布的《物业管理条例》于2003年9月1日开始实施，这标志着我国物业管理工作步入了新的发展阶段。

A、全国人民代表大会

B、国务院

C、国家发展

D、建设部

8、按照《物业管理企业资质管理办法》的规定，一级资质企业的必备条件之一是管理()的物业。

A、各种类型

B、特种类型

C、两种类型以上

D、三种类型以上

9、前期物业管理由()负责选聘物业管理企业。

A、建设单位

B、业主大会

C、业主委员会

D、业主

10、收取物业服务的工作属于()的工作内容之一。

A、物业的接管验收

B、客户管理服务

C、安全服务

D、社区活动组织

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