物业管理师

11、《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行()。

A、告知义务

B、制止义务

C、报告义务

D、教育义务

E、执行义务

12、业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由()组成业主大会筹备组。

A、业主大会

B、业主委员会

C、业主代表

D、当地政府

E、建设单位(包括公有住房出售单位)

13、临时管理规约主要包括()

A、物业的自然情况与权属情况

B、业主使用物业应当遵守的规则

C、维修养护物业应当遵守的规则

D、涉及业主共同利益的事项

E、违约责任有关

14、业主大会作出()的决定，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意。

A.制定和修改管理规约;

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.选聘和解聘物业服务企业

E.筹集和使用专项维修资金

15、物业承接查验包括()。

A、物业管理资料移交

B、物业现场验收

C、建筑设施验收

D、公用部位验收

E、公用设施设备验收

11、ABC解析：为维护物业管理活动的正常秩序，物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务。

12、CE解析：业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表和建设单位(包括公有住房出售单位)组成业主大会筹备组。

13、ABCDE解析：临时管理规约主要包括：物业的自然情况与权属情况;业主使用物业应当遵守的规则;维修养护物业应当遵守的规则;涉及业主共同利益的事项;违约责任有关

14、ABD解析

15、AB解析：物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收。

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（责任编辑：vstara）

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