物业管理师

第十一章　建筑设备知识与应用

(一)考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对建筑设备知识在物业管理实践中的应用技能，以及对建筑给排水设备，通风、空调及供暖设备，供配电设备，电气照明设备的掌握程度。

(二)考试基本要求

掌握：建筑设备的分类;建筑给排水系统、暖通系统、供电系统和电气照明系统的基本要求。

熟悉：建筑给排水方案的确定;，生活、生产及消防给水系统的区别与联系;给排水管材及附件;通风方案的确定;空调的使用与维护;供暖方案的选择，供热管道的补偿器;供电系统的主要指标;常用电光源和照明灯具的工作特点。

了解：建筑设备的选择、安装。

(三)要点说明

1.建筑给水系统

2.建筑物内部给水系统

3.给水方案的技术参数

4.常用的给水管材的种类

5.配水装置

6.给水附件

7.建筑排水系统及其分类

8.建筑排水管道系统的分类

9.常用的建筑排水管材的种类

10.设置污水泵、集水池和污水泵房的原因

11.屋面水排水系统

12.建筑中水系统

13.中水处理工艺及其处理流程

14.通风

15.机械通风

16.空调的功能

17.空调系统的三个组成部分

18.空调系统的分类

19.供热系统

20.供热系统的分类

21.供热管道热胀的危害及其处理

22.散热器

23.电路的组成

24.交流电及其波形特征

25.供电系统的主要指标

26.建筑供配电系统的构成

27.配电箱的设置及分类

28.电气照明

29.照明质量的基本要求

30.照明类型划分

31.常用的电光源的分类

32.照明配电线路的组成

第十二章　建筑智能化知识与应用

(一)考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对建筑智能化系统基本知识在物业管理中的应用技能，以及对建筑智能化系统的组成及其功能等知识的掌握程度。

(二)考试基本要求

掌握：报警系统、消防控制系统、保安监控系统等的组成及功能。

熟悉：智能建筑的特征、各子系统的内容。

了解：智能建筑的现状和发展、智能建筑系统集成的功能、结构及系统设计与实现。

(三)要点说明

1.智能建筑、智能住宅、智能化小区

2.消防设备联动控制

3.灭火控制系统的构成

4.保安监控系统的构成

5.闭路电视子系统的功能

6.防盗报警系统的构成及功能

7.出人口控制系统的构成

8.停车场管理系统功能

9.照明监控系统的分类

10.给排水控制系统的构成及功能

11.热交换系统的构成及功能

12.空调控制系统的构成及功能

13.锅炉供应系统监控方式

14.智能化建筑的集成控制系统的构成及功能

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（责任编辑：中大编辑）