物业管理师

21、国务院关于房地产颁布的行政法规有()。

A、《城市房地产开发经营管理条例》

B、《城市房屋拆迁管理条例》

C、《土地管理法实施条例》

D、《城市房地产管理法》

E、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》

22、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列()条件。

A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

B、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

C、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

D、转让房地产时房屋已经建成的，不需持有房屋所有权证书。

E、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

23、办理工程竣工验收备案应当提交下列()文件。

A、工程竣工验收备案表;

B、工程竣工验收报告。

C、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件;

D、施工单位签署的工程质量保修书;

E、建设工程规划许可证

24、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。申请人应当提交的文件有()。

A、用地证明文件或者土地使用权证;

B、竣工验收报告

C、建设用地规划许可证;

D、建设工程规划许可证;

E、施工许可证;

25、鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，处理方式可分为()。

A、局部使用

B、观察使用

C、处理使用

D、停止使用

E、整体拆除

21、ABCE解析：国务院关于房地产颁布的行政法规有：《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法实施条例》、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《住房公积金管理条例》等

22、ABC解析：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

23、ABCD解析：办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

(1)工程竣工验收备案表;

(2)工程竣工验收报告。

(3)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件;

(4)施工单位签署的工程质量保修书;

(5)法规、规章规定必须提供的其他文件。

24、ACDE解析：竣工验收报告没有提及。

25、BCDE解析：鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，分为四种情况进行处理：

(1)观察使用(2)处理使用(3)停止使用(4)整体拆除。

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（责任编辑：vstara）

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