一级造价工程师

第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算

第一节合同价款调整

P227新增：现场签证根据签证内容，有的可归于工程变更类，有的可归于索赔类，有的可能不涉及合同价款调整。

经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加(减)合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。

一、法规变化类合同价款调整事项

3.工期延误期间的特殊处理

P228增加：如果由于承包人的原因导致的工期延误，按不利于承包人的原则调整合同价款。

二、工程变更类合同价款调整事项

P227(一)工程变更

调整：(工程变更的概念)工程变更是合同实施过程中……及合同条件等的改变。

1.工程变更的范围

更新：引用规范《建设工程施工合同(示范文本)》GF——2013——0201

工程变更的范围和内容包括进行调整(文字调整，实质内容与旧教材一致)

2.工程变更的价款调整方法

(1)分部分项工程费的调整。

1)增加：直接采用使用的项目单价的前提是…..施工时间。

2)增加：采用类似的项目单价的前提….协商新的项目单价。

P230(四)工程量偏差

2.合同价款的调整方法

(1)综合单价的调整原则。

△新增：1)当Q1>1.15Q时：

S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1

2)当Q1<0.85q时< p="">

S= Q1×P1 ………

3)新综合单价P1的确定方法。……….

增加例题【5.1.1】

(2)措施项目费的调整。——标题变为“总价措施项目费的调整”，内容不变。

(五)计日工

三、物价变化类合同价款调整事项

P2342.采用造价信息调整价格差额

增加【例题5.1.3】

四、工程索赔类合同价款调整事项

(二)提前竣工(赶工补偿)与误期赔偿

P236 1.提前竣工(赶工补偿)

(1)赶工费用。

△增加：(明确赶工费的内容)

赶工费用的主要内容包括：

1)人工费的增加…..2)材料费的增加….3)机械费的增加……..

2.误期赔偿(与旧教材相比调整内容顺序，无实质性内容变化)

P237 (三)索赔

1.索赔的概念及分类

调整：索赔概念的内容

(2)按索赔的目的和要求分类。

1)工期索赔。调整：“按照合同约定或法律规定，承包人向发包人提出合同工期补偿要求的行为”

(或奖励)。

2)费用索赔。调整：“费用索赔是指…….而向对方提出增加费用要求的行为。”

P238 表5.1.3 《标准施工招标文件》中承包人的索赔事件及可补偿内容

△删除：由旧教材的27条内容变为25条

3.4.5监理人指令迟延或错误

5.4.3发包人更换其提供的不合格材料、工程设备

3.费用索赔的计算

(1)索赔费用的组成。

P240 3)施工机械使用费。调整：“如果机械设备是承包人自有设备，一般按台班折旧费、人工费与其他费之和计算”

五、其他类合同价款调整事项

P243、P244 由原来4条变为3条

删除：旧教材“2.现场签证报告的确认”

调整：由旧教材“3.现场签证报告的要求”调整为“ 2.现场签证的价款计算”，内容变化不大，主要去掉对于时间的要求。

第二节工程计量与合同价款结算

P245增加：“合同价款结算是指依据建设工程发承包合同等进行工程预付款、进度款、竣工价款结算的活动。”

一、工程计量

“对于承包人已经完成的合格…..重要手段”(仅调整顺序，无内容变化)

(二)工程计量的方法

2.总价合同计量

增加：“采用工程量清单方式招标形成的总价合同，工程量应按照与单价合同相同的方式计算”

二、预付款及期中支付

(一)预付款

P246调整：预付款概念

△删除：“预付款的支付时间”内容

支付合理利润。

P2472.预付款的扣回

增加：该方法对承包人比较有利……显然不利于发包人资金使用

3.预付款担保

(2)预付款担保的形式。

调整：“承包人的预付款保函……扣回之前一直保持有效”(删除了预付款保函退还给承包人的天数(14天)限制)

三、竣工结算

(一)工程竣工结算的编制和审核

1.工程竣工结算的编制依据

P249 1)建设工程工程量清单计价规范;明确为GB50500-2013

2.工程竣工结算的计价原则

最后增加：“采用总价合同的…..且应按实际完成的工程量进行计量”

3.竣工结算的审核

P250 由原来的4条调整为6条。删除旧教材中的(4)。

增加:(4)接受委托的工程造价咨询机构从事竣工结算审核工作通常应包括下列三个阶段……

(5)竣工结算审核的成果文件…..

(6)竣工结算审核应采用全面审核法…….

(二)竣工结算款的支付

P251 增加：竣工结算文件应当由发包人…..备案。

3.支付竣工结算款

△调整：将具体天数隐去，用“规定时间”代替具体天数。

(三)合同解除的价款结算与支付

P252 2.违约解除合同

△调整：将具体天数隐去

四、最终结清

2.最终支付证书

P252调整：将旧教材内容合并，隐去具体天数，进行了内容的简化。

P253 3.最终结清付款

调整：内容调整并将具体天数隐去

五、合同价款纠纷的处理

(一)合同价款纠纷的解决途径

3.仲裁或诉讼

P254 调整：仲裁概念

(1)仲裁方式的选择。(内容调整)

P255 新增：(2)总裁裁决的执行。

4.诉讼(内容详细化)

(二)合同价款纠纷的处理原则

P256 1.施工合同无效的价款纠纷处理

新增：△(1)建设工程施工合同无效的认定。

增加：(2)建设工程施工合同无效的处理方式。最后加入“承包人超越资质等级许可…..不予支持”

3.施工合同解除后的价款纠纷处理

新增：(1)承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持….

(2)发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工…………

删除：“4.工程设计变更的合同价款纠纷处理”全部内容

P257 新增：4.发包人提前占用的价款纠纷处理

5.其他工程结算价款纠纷的处理中的(3)(4)两条

(三)工程造价鉴定

P257 调整：工程造价鉴定概念

1.工程造价鉴定的资质要求：由旧教材的5条调整为3条，标题名称改变，、整体内容调整。

2.工程造价鉴定的取证。整体内容调整

3.鉴定过程和内容。整体内容调整

P260 4.鉴定期限。文字内容调整，新增“表 5.2.1工程造价鉴定期限表”

新增：5.出庭接受质询

第三节工程总承包和国际工程合同价款结算

一、工程总承包合同价款的结算

二、国际工程合同价款的结算

（责任编辑：zyc）

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