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第四节 场(厂)址选择

知识点9 影响项目选址的区域因素(P93)【重点】

1、自然因素

2、运输因素

3、市场因素

4、劳动力因素

5、社会和政策因素

6、集聚因素(工业园区或工业集中区)

知识点10 场(厂)址比选(P95-103)【难点】

1、 建设条件比较：地理位置、土地资源、地势条件、工程地质条件、土石方工程量条件、动力供应条件、资源及燃料供应条件、交通运输条件、生活设施及协作条件等。

2、 投资费用比较：场地开拓工程、基础工程、运输工程、动力供应及其他工程等费用。

3、 运营费用比较：不同场(厂)址带来的原材料、燃料的运输费、产品运输费、动力费、排污费和其他运营费用方面的差别。

4、 环境保护条件比较：场(厂)址位置与城镇规划关系、与风向关系、与公众利益关系等。

5、 场(厂)址的安全条件论证比较。

第六节 总图运输

知识点11 总图运输方案(P105-111)【难点】

1、总体布置与厂区总平面布置

(1)总体布置的要求

1)满足生产工艺过程要求;

2)满足厂内外运输的要求;

3)适应自然条件(气象、地形、水文、地质等)和城市规划的要求;

4)符合防火、安全、环境保护和卫生规划的要求。

(2)厂区总平面布置的要求

1)满足生产工艺流程和物料流向要求。

2)进行合理的生产功能分区。

3)生产装置布置充分利用风向，考虑工程地质及水文地质的影响。

4)结合场地地形、地质、地貌等条件，因地制宜并尽可能做到紧凑布置，最大限度地节约用地。

5)总平面布置要与厂外铁路接轨站、码头的位置相适应。

6)合理确定厂区通道宽度。

7)对有洁净要求的生产装置和辅助设施的布置要考虑风向的影响，合理布置建筑朝向。

8)改扩建项目应符合新老产品流程的要求。

2、竖向布置

(1)竖向布置：确定建设场地的高程关系，合理组织场地排水。

(2)竖向布置的要求

1)竖向布置应与总体布置和总平面布置相协调。

2)满足生产工艺、场内外运输装卸、管道敷设对坡向、坡度、高程的要求。

3)充分利用地形，合理确定建、构筑物和铁路、道路的标高。

4)保证场地排水通畅，不受潮水、内涝、洪水的威胁。

3、运输

厂外运输方案;

厂内运输方案。

4、厂区道路

(1)道路布置的要求

① 满足生产、运输和消防的要求，合理分散物流和人流，避免或减少与铁路的交叉，使主要人流、物流路线短捷，运输安全，工程量小;

② 与厂外道路衔接顺畅，便于直接进入国家道路网;

③ 与厂区的总平面布置、竖向布置、铁路、管线、绿化等布置相协调;

④ 尽可能与主要建筑物平行布置;

⑤ 根据生产规模、企业类型、道路类别、使用要求、交通量等综合考虑确定道路等级及其主要技术指标;

⑥ 当人流集中，采用混合交通会影响行人安全时，应设置人行道。

(2)道路方案设计的内容

包括道路型式、路面宽度和纵坡的确定，以及路面的选择。

(3)道路方案设计的深度

应满足总平面布置、土石方量计算和投资估算的要求。

5、绿化

(1)严格控制厂区绿化率，小于7%;

(2)指标：

厂区绿化系数=(厂区绿化用地计算面积/厂区占地面积)×100% (3-1)

6、总图技术经济指标---------重要的用地控制指标计算

(1)投资强度

计算：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积

(2)建筑系数(不小于30%)及场地利用系数

①建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%

②场地利用系数=建筑系数+[(道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积) ÷项目总用地面积×100%]

(3)容积率=总建筑面积÷总用地面积(层高超过8米，容积率加倍计算)

(4)行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%

工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

知识点12 总图运输方案比选(P111)【重点】

1、 技术经济指标;

2、 总图布置费用;

3、 其他必须按内容：功能、拆迁方案、运输方案。

（责任编辑：中大编辑）