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第五节 索赔管理

知识点7 承包商向业主的索赔(P207-211)

1、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔

2、工程变更引起的索赔

3、工期延期的费用索赔

4、加速施工费用的索赔

5、业主不正当地终止工程而引起的索赔

6、物价上涨引起的索赔

7、法律、货币及汇率变化引起的索赔

8、拖延支付工程款的索赔

9、不可抗力的后果

知识点8 业主向承包商的索赔(P211)

1、工期延误索赔

2、质量不满足合同要求索赔

3、承包人不履行保险费用索赔

4、对超额利润索赔

5、对指定分包商的付款索赔

6、业主合理终止合同或承包商不正当地放弃工程的索赔

知识点9 索赔费用的组成(P212-214)

索赔费用的主要组成部分，同工程款的计价内容相似。按我国现行规定，建安工程合同价包括直接工程费、间接费、计划利润和税金。我国的这种规定，同国际上通行的做法还不完全一致。按国际惯例，建安工程合同价一般包括直接费、间接费和利润。直接费包括人工费、材料费和机械使用费;间接费包括工地管理费、保险费、利息、总部管理费等。

知识点10 索赔费用的计算方法(P215-216)【重点】

1、 实际费用法

2、 总费用法

3、 修正的总费用法

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（责任编辑：中大编辑）

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