本套书严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写，全书由历年真题汇析及模拟试卷组成。
本套书可供参加2012年度全国土地估价师资格考试的考生复习使用。
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《土地估计实务基础》
上篇 历年真题汇析
第一章 土地价格的概念.............................................3
第二章 土地价格影响因素...........................................8
第三章 土地估价概念..............................................13
第四章 土地估价的原则............................................17
第五章 土地估价程序及土地价格定义的界定..........................21
第六章 收益还原法................................................40
第七章 市场比较法................................................52
第八章 成本逼近法................................................60
第九章 剩余法....................................................79
第十章 路线价法..................................................91
第十一章 基准地价系数修正法......................................99
第十二章 常见用途土地估价及其他土地权利估价.....................116
第十三章 土地分等...............................................128
第十四章 土地定级...............................................135
第十五章 城市地价动态监测.......................................143
第十六章 征地区片综合地价评估...................................150
下篇 模拟试卷
土地估价实务基础模拟试卷（一）..................................155
土地估价实务基础模拟试卷（一）参考答案暍大纲要求及解析..........162
土地估价实务基础模拟试卷（二）..................................177
土地估价实务基础模拟试卷（二）参考答案暍大纲要求及解析..........185
《土地估计案例与报告》
上篇 历年真题汇析
第一章 宗地估价的程序、内容及要求.................................3
第二章 常见目的下土地估价........................................79
第三章 常见用途土地估价..........................................83
第四章 其他土地权利估价..........................................97
第五章 土地分等定级.............................................101
第六章 基准地价评估.............................................107
第七章 城市土地路线价评估.......................................121
第八章 城市地价动态监测.........................................124
第九章 征地区片综合地价评估.....................................131
下篇 模拟试卷
土地估价案例与报告模拟试卷（一）................................139
土地估价案例与报告模拟试卷（一）参考答案........................155
土地估价案例与报告模拟试卷（二）................................160
土地估价案例与报告模拟试卷（二）参考答案........................174
土地估价案例与报告模拟试卷（三）................................181
土地估价案例与报告模拟试卷（三）参考答案........................204
《土地估计相关知识》
上篇 历年真题汇析
第一部分 土地相关税收.............................................3
第一章 税收基本理论...............................................3
第二章 土地税收...................................................8
第三章 房产税收..................................................19
第四章 其他相关税收..............................................23
第二部分 金融....................................................31
第一章 金融基础..................................................31
第二章 保险基础..................................................39
第三章 证券基础..................................................43
第三部分 会计与统计..............................................49
第一章 会计知识..................................................49
第二章 统计知识..................................................77
第四部分 土地与房屋测量.........................................100
第一章 测量的基本知识...........................................100
第二章 土地测量.................................................102
第三章 房屋测量.................................................105
第五部分 城市经济与城市规划.....................................118
第一章 经济学基础...............................................118
第二章 城市经济学...............................................131
第三章 城市规划.................................................135
第六部分 地产开发与工程造价.....................................158
第一章 土地开发.................................................158
第二章 房地产开发...............................................163
第三章 工程造价.................................................188
下篇 模拟试卷
土地估价相关知识模拟试卷（一）..................................207
土地估价相关知识模拟试卷（一）参考答案、大纲要求及解析..........216
土地估价相关知识模拟试卷（二）..................................237
土地估价相关知识模拟试卷（二）参考答案、大纲要求及解析..........247
《土地估计理论与方法》
上篇 历年真题汇析
第一部分 地价理论.................................................3
第一章 土地价格的概念.............................................3
第二章 土地价格影响因素..........................................24
第三章 地租理论..................................................32
第四章 区位理论..................................................44
第五章 土地报酬递减规律..........................................53
第六章 土地市场理论..............................................57
第二部分 土地估价方法............................................61
第一章 土地估价概念..............................................61
第二章 土地估价的原则............................................65
第三章 收益还原法................................................71
第四章 市场比较法...............................................102
第五章 成本逼近法...............................................121
第六章 剩余法...................................................137
第七章 基准地价系数修正法.......................................148
第八章 路线价法.................................................158
第三部分 地上附着物及相关财产评估...............................168
第一章 房屋建筑工程基础.........................................168
第二章 建筑物估价...............................................171
第三章 其他定着物估价...........................................175
第四章 相关机器设备评估.........................................177
第四部分 土地估价行业管理要求...................................179
下篇 模拟试卷
土地估价理论与方法模拟试卷（一）................................183
土地估价理论与方法模拟试卷（一）参考答案、大纲要求及解析........191
土地估价理论与方法模拟试卷（二）................................205
土地估价理论与方法模拟试卷（二）参考答案、大纲要求及解析........213
《土地管理基础与法规》
上篇 历年真题汇析
第一部分 土地管理基础知识.........................................3
第一章 土地的概念.................................................3
第二章 土地的分类................................................10
第三章 土地实体及特征............................................15
第四章 土地产权..................................................17
第五章 土地管理概念..............................................26
第六章 地籍管理..................................................29
第七章 土地规划管理..............................................42
第八章 耕地保护与土地整理........................................49
第九章 农用地转用与征地管理......................................53
第十章 建设用地供应管理..........................................56
第十一章 土地市场交易与监管......................................64
第十二章 地价管理................................................72
第十三章 土地执法监察............................................79
第二部分 土地管理法规............................................82
第一章 土地管理法律法规..........................................82
第二章 相关法律法规.............................................107
第三章 中共中央、国务院规范性文件...............................125
第四章 部门规章、规范性文件.....................................136
第五章 最高人民法院、最高人民检察院司法解释及规定...............168
下篇 模拟试卷
土地管理基础与法规模拟试卷（一）................................173
土地管理基础与法规模拟试卷（一）参考答案、大纲要求及解析........180
土地管理基础与法规模拟试卷（二）................................195
土地管理基础与法规模拟试卷（二）参考答案、大纲要求及解析........203
