一、单项选择题(总分：30 分，共：30 小题)

1、某公司持有 10 年期债券 1000 张，每张面值 100 元，票面利率 8%，每期付息，到期还 本。评估时还有 5 年到期，折现率为 5%。则该批债券的评估值约为()。

A、121765 元 B、101815 元 C、11965 元 D、1129893 元

答案：D

【解析】债券的评估值=(公式)+1000×100×8%×(P/A,5%,5)=112989 元

2、无风险报酬率可参考()。 A、同时期的银行一年期定期存款利率 B、三年期国债平均利率 C、上月的银行一年期定期存款利率 D、上一年度的银行一年期定期存款利率 答案：A

【解析】无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率。

3、()项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 A、陕西省全省森林资源价值评估

B、森林资源价值评估 C、“日本遗弃在华化学武器(日遗化武)销毁工程征占用林地补偿价值评估” D、景观森林价值评估

答案：C

【解析】“日本遗弃在华化学武器(日遗化武)销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目， 是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。

4、()项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 A、陕西省全省森林资源价值评估

B、森林资源价值评估 C、“日本遗弃在华化学武器(日遗化武)销毁工程征占用林地补偿价值评估” D、景观森林价值评估

答案：C

【解析】“日本遗弃在华化学武器(日遗化武)销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目， 是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。

5、某被评估实验室设备已投入使用 5 年，按设计标准，在 5 年内应正常工作 14600 小时。

由于实验室利用率低，如果一年按 365 天作计算，在过去的 5 年内平均每天只工作 4 个小时。

经专家鉴定，如果按设计标准满负荷使用，预计该设备还可以使用 8 年，若不考虑其他因素， 该设备的成新率最接近于()。

A、0.66 B、0.86

C、0.9

D、0.76

答案：D

【解析】资产利用率为(365×4×5)/14600=50%;实际已使用年限=5×50%=2.5(年);成 新率=8/(2.5+8)=76.2%。

6、构建可比修正体系应考虑问题不包括下列哪一选项()。 A、可比指标的选取

B、比较的方式 C、可比案例的权重设计 D、房地产限制因素 答案：D

【解析】构建可比修正体系应考虑三个方面的问题：一是可比指标的选取;二是比较的方式; 三是可比案例的权重设计。

7、()是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环 境价值进行评估的需求。

A、决策管理需求 B、市场化需求 C、社会发展需求 D、心理需求 答案：A

【解析】决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而 产生的对生态环境价值进行评估的需求。

8、长期投资性资产评估所评估的是()。 A、投资企业的获利能力 B、被投资企业的偿债能力

C、被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估 D、被投资企业的获利能力和偿债能力

答案：C

【解析】这是对于长期投资性资产评估特点的考察，注意长期投资性资产评估的是资本或权 益而不是资产。并且是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。

9、已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为()。 A、PPP 存量项目

B、PPP 流量项目 C、PPP 存量资产 D、PPP 流量资产 答案：C

【解析】已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为 PPP 存量资产。

10、下列不属于流动资产评估特点的有()。 A、在特定情况下可以将历史成本作为流动资产评估值 B、必须选准流动资产评估的基准时间

C、既要认真进行资产清查，同时又要分清主次 D、流动资产有许多种，因而流动资产评估是以多项资产为对象进行的综合评估 答案：D

【解析】流动资产评估是单项评估。它是以单项资产为评估对象进行的资产评估。因此，它 不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。

11、幼龄林林木资产的评估最适合采用的方法是()。 A、周期收益资本化法

B、年金资本化法 C、收获现值法 D、重置成本法 答案：、D

【解析】作为营造不久的幼龄林，其各项营林成本较清晰，测算重置成本较为容易，因此重 置成本法最适用幼龄林林木资产的评估。

12、采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以()为依据的。 A、该建筑物预算数

B、同类建筑物客观合理投入额 C、建筑物建安成本 D、建筑物人工费率变化率 答案：B

【解析】重置成本=建安综合造价+前期费用及其他费用+资金成本+合理利润。

13、修复费用法适用于()。 A、估算机器设备第Ⅰ种无形磨损引起的贬值 B、估算机器设备可以用经济上可行的方法修复的有形磨损引起的贬值 C、估算机器设备所有技术上可以修复的有形磨损引起的贬值 D、估算机器设备不可修复性损耗引起的贬值

答案：B

14、新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速 降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为()。

A、实体性贬值 B、功能性贬值 C、有形损耗 D、经济性贬值 答案：B

【解析】这是由于技术进步引起的资产价值的损失，是功能性的贬值。

15、具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用()作为其中的一种估价方法。 A、市场法

B、收益法 C、成本法

D、假设开发法 答案：D

【解析】假设开发法是将被估房地产开发后的预期价值，扣除正常投入费用、正常税金及合 理利润后，依据该剩余值测算被估房地产价值的方法。

16、生产能力，是指矿山企业正常生产时期，单位时间内能够采出的矿石量。一般用()采 出的矿石量表示。

A、年 B、月 C、日 D、季 答案：A

【解析】生产能力，是指矿山企业正常生产时期，单位时间内能够采出的矿石量。一般用年 采出的矿石量表示。

17、在对甲企业进行评估时，其有一部分产品尚未完工，数量为 300 个，这部分在产品已经 完成了 25%，而完成单位产成品需要 24 个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成 本为 105 元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，该在制品的评估值最有 可能是()元。

A、7870 B、7875 C、7880 D、10000

答案：B

【解析】计算确定在产品评估值，可以在计算产成品重置成本基础上，按在产品完工程度计 算确定在产品评估值。计算公式为：在产品评估值=产成品重置成本×在产品约当量;在产 品约当量=产成品数量×在产品完工率;故该在制品的评估值=25%×300×105=7875(元)。

18、A 企业产成品实有数量 84 台，每台实际成本 80 元，该产品的材料费与工资、其他费用 的比例为 65:35，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为 l.27，工资、其他费用综合 调整系数为 l.38。该产品的评估值应接近于()元。

A、8745 元 B、8793.12 元

C、9520 元 D、8800 元 答案：B

【解析】产成品评估值=84×80×(65%×1.27+35%×1.38)=8793.12(元)。

19、目前我国森林资源调查体系由三类构成，()简称“一类调查”，这是我国对于森林消耗 监测的主要手段之一。

A、森林资源连续清查体系 B、伐区作业设计调查 C、森林资源规划设计调查 D、森林规模调查

答案：A

【解析】目前我国森林资源调查体系由三类构成，森林资源连续清查体系简称“一类调查”， 这是我国对于森林消耗监测的主要手段之一。

20、投资性房地产的公允价值确定的评估对象是()。 A、以公允价值计量的相关资产或负债 B、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物 C、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产 D、权益法核算的长期股权投资的初始和后续计量

答案：B

【解析】投资性房地产的公允价值确定的评估对象是已出租的土地使用权、持有并准备增值 后转让的土地使用权，已出租的建筑物。

21、关于常见的企业负债评估中，说法不正确的是() A、应付账款评估中，若不存在现金折扣，可按实有应付金额予以确定 B、应付账款评估中，若带有现金折扣，可根据会计上采用的核算方法，按付账款的总值或 扣除折扣后的净值予以确定

C、预收账款评估，可根据企业实际收取的金额予以确认 D、在其他应付款评估操作中，不需要关注是否存在不需要支付的债务 答案：D

【解析】应特别关注是否存在不需要支付的债务，若有，应将其评估为零。

22、影响建筑物价格的因素中不属于自身因素的是()。 A、权益

B、实物 C、区位 D、经济 答案：D

【解析】建筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。经济因素属于外部因素。

23、资源资产评估的基础是指资源资产属性中的()。 A、生态性

B、有限性和稀缺性 C、资源资产的使用权可以依法交易 D、资源资产价值能够以货币计量 答案：D

【解析】资源资产除了能够用实物单位计量以外，还可以用价值量来表示，这是资源资产评 估的基础。

24、()是根据应收帐款的时间长短来估计坏账损失的一种方法。 A、坏账估计法

B、信用分析法 C、信用估计法 D、账龄分析法

答案：D

【解析】账龄分析法是按照应收账款拖欠的时间长短来估计坏账损失的一种方法。

25、企业采用估值技术的目的，是为了()。 A、满足企业投资者对企业资产价值状态的了解 B、合理的计提资产减值损失 C、虚增资产价值，吸引投资者

D、估计在计量日当前市场条件下，市场参与者在有序交易中出售一项资产或者转移一项负 债的价格

答案：D

26、下列哪一项不属于美国评估师协会(ASA)的评估专业系列()。 A、珠宝首饰评估

B、机器设备评估 C、财务报告评估 D、评估复核 答案：C

【解析】美国评估师协会(ASA)六大评估专业系列包括珠宝首饰评估、企业价值评估、机 器设备评估、动产评估、不动产评估和评估复核。

27、下列有关长期应收款说法不正确的是()。

A、长期应收款既不是流动资产也不是固定资产，而是具有融资性质的金融资产 B、不包括出租人融资租赁产生的应收租赁款，以及采用递延方式分期收款销售商品或提供 劳务等经营活动产生的长期应收款

C、该款项是根据相关融资租赁合同或销售合同确定 D、在一定的期限内按照一定的金额分期收取租金或货款 答案：B

【解析】包括出租人融资租赁产生的应收租赁款，以及采用递延方式分期收款销售商品或提 供劳务等经营活动产生的长期应收款。

28、对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是

()以保障会计信息的客观和独立。 A、由会计师做出评估并对评估结果负责 B、由评估专业人员为公允价值的确定提供专业意见 C、由工程师为评估结果做出最终意见平对评估结果负责 D、寻求律师咨询评估结果的公允性

答案：B

【解析】对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做 法是由评估专业人员为公允价值的确定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立。

29、一块土地年收益额为 8500 元，仍可使用 20 年，若报酬率为 10%，则其评估价值可能为

()元。 A、12369

B、72366 C、72631 D、85000

答案：B

30、建筑物由于内部布局过时、设备落后引起的贬值属于()。 A、经济性贬值

B、实体性贬值 C、功能性贬值 D、物质性贬值 答案：C

【解析】建筑物功能性贬值是指由于技术革新、建筑工艺改进、建筑设计理念更新，引起原 有建筑物在建筑风格、建筑物内外布局、建筑物的基本装修和设备陈旧落后，建筑物不能满 足现实生产、经营或居住的需要，使其价值降低。

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