房地产估价师

一、单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）

1．我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（ 　）住房困难家庭。

A．低收入

B．中低收入

C．中等收入

D．所有

2．甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（ 　）年。

A．33

B．35

C．38

D．40

3．国有土地所有权由（ 　）代表国家行使。

A．国务院

B．国务院土地行政主管部门

C．市、县人民政府

D．市、县人民政府土地行政主管部门

4．依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（ 　）。

A．由国家无偿收回

B．自动续期

C．应于届满前6个月申请续期

D．应于届满前1年申请续期

5．城市房屋拆迁估价时点一般为（ 　）之日。

A．房屋拆迁公告发布

B．房屋拆迁许可证颁发

C．签订房屋拆迁协议

D．房屋拆迁实施

6．工业用地不得以（ 　）方式出让。

A．招标

B．拍卖

C．挂牌

D．协议

7．房屋抵押权自（ 　）之日起生效。

A．抵押合同签订

B．抵押合同生效

C．抵押权登记

D．核发他项权利证书

8．出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（ 　）提出。

A．城镇体系规划

B．土地利用总体规划

C．修建性详细规划

D．控制性详细规划

9．划定城市规划紫线的作用是确定（ 　）。

A．绿地控制范围

B．历史建筑保护范围

C．地表水保护范围

D．城市基础设施用地控制界线

10．折价处置抵押房地产的，应当参照（ 　）。

A．原购买价

B．重建价格

C．重置价格

D．市场价格

（责任编辑：fky）

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