报告中可能出现的错误
第一部分 总述
一、估价项目名称：
二、委托估价方：
三、受托估价方：
四、估价对象：
包括：1、土地使用者
2、土地位置
3、宗地数
4、面积
5、用途
6、权利状况
7、年限
可能会出现的错误：漏项、描述不规范
五、估价目的：
包括：1、为什么评估
2、谁委托评估的
3、应用方向
可能会出现的错误：缺少应用方向。
六、估价依据：
包含：1、法律、法规、政策文件依据
2、技术规程及当地的有关地价评估的文件及规定
3、委托方提供资料
4、评估人员调查收集的资料
可能出现的错误：
1）缺少《城市土地估价规程》(1998年考题)
2）评估中采用了基准地价系数修正法，依据中缺少当地的《基准地价评估报告》或政府公布的基准地文件。