1.一般来说应该注意如下几方面：
(1)是有限年期价格还是无限年期价格?如果是无限年期的土地价格，在出让地价估算时要进行使用年期修正。
(2)是针对部分用地可出让还是全部用地可出让的地价?如果是分块出让土地的模式，开发区总投入所形成的价值要分摊到可出让面积上。
(3)是计算单位面积地价还是总地价?如果只是涉及单位面积地价，应注意地价计量单位的选用。
此外，还应注意掌握成本逼近法的计算公式和分项内容的计算方法，特别是利息的计算：
①计息周期的考虑。通常情况下，土地取得费或税费的计息期按照整个开发周期计，开发费用的计息期在均匀投入的情况下按折半计算，主要基于的考虑是假定将资金集中在开始投入和结束这一时间段的中点;
②计息方式。注意是采用单利还是复利计息。