价格鉴证师

案例B交易日的调整：

交易日 基准日

1 (1+1.2%)10

Z 100

Z=100*(1+1.2%)-10=91.20

比准价格计算方法是把交易价格和各项指数连乘，以案例A说明

A的价格

=8500*100/89.20*100/100*100/100*100/100*100/100*100/110*100/95*100/100*100/105=8684.57元

评估单价=(8684.57+8556.24+8793.92)/3=8678.24

元

标的价格：500×8678.24=433.91万元

声明：前面章节中关于交易日期的调整数据的计算可能存在错误

K年限修正系数

m标的剩余使用年限

n比较实例的土地使用年限

r土地还原率

=97.74%

5、建筑面积错误，应该是3500

6、折现率取8%应该说明理由

修正价格：

2599.62×97.74%= 2540.87(元/m2)

鉴定标的价格2540.87×3500=889.3045(万元)

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（责任编辑：中大编辑）

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