注册监理工程师

第五节 预备费、建设期利息、铺底流动资金

知识点一：基本预备费概念、计算

基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。

基本预备费=(设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费)×基本预备费率

典型题型：基本预备费的计算基数包括(CDE)。

A.建设期贷款利息 B.流动资金 C.设备及工器具购置费 D.建安工程费 E.工程建设其他费

知识点二：涨价预备费概念、计算

涨价预备费是指建设工程在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。

涨价预备费

式中PC:涨价预备费;It：第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费用之和;n:建设期;f：建设期价格上涨指数;

典型题型：某建设工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。问第一年末的涨价预备费为(A)。

A.562.5万元 B.2536.88万元 C.1418.63万元 D.4518.01万元

知识点三：建设期利息计算

建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。

各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额÷2)×年利率

典型题型：1.某新建项目，建设期为2年，从银行贷款900万元，其中第1年300万元、第2年600万元。若年利率为6%，则该项目估算的建设期利息为( C )万元。

A.18.00　　B.37.08　　C.45.54 D.54.00

解题思路：第一年利息=300/2*6%=9; 第二年利息=(300+9+600/2)*6%=36.54

2.某当年完工的工程项目，建筑安装工程费2000万元，设备工器具购置费3000万元，工程建设其它费600万元，基本预备费率为3%，涨价预备费不考虑，建设期贷款利息180万元，铺底流动资金160万元，则该项目的建设投资为( B )万元。

A. 5930 B. 5948 C. 6090 D. 6108

解题思路：建设投资=设备、工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费+预备费+建设期利息+投调税

=(3000+2000+600)*(1+3%)+180=5948

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（责任编辑：fky）

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