监理工程师

案例二：

某商业大厦建设工程项目，建设单位通过招标，选定某施工单位承担该建设工程项目的施工任务。建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同约定，该项目的质量目标为优良工程。

工程竣工时，施工单位经过初验认为，已按合同约定的等级完成了施工任务，提请做竣工验收。由于场地狭小，施工单位仍占用部分房屋作为办公用房。根据对竣工验收资料的要求，施工单位已将全部质量保证资料复印齐全并审核 经质量监督站初步抽验，观感质量得分率为83.3%.质量保证资料未能通过并提出了整改通知单;但是由于已竣工，所有脚手架已被拆除。

问题

1.根据实际情况能否提出竣工验收，为什么?

答案：根据竣工验收规定，工程项目仍被施工单位占用的，不能提请竣工验收，整改好后必须搬出(5分)。

2.你认为质量监督站的意见是否正确?为什么?

答案：质量监督站的意见正确的。因为质量保证资料未通过，施工单位占用房屋未搬出(5分)。

3.外观是否需整改，为什么?如何整改?

答案：外观需整改，以便能使观感质量评定得分率达到85%及以上。但脚手架己拆除，可采用吊脚手进行整改(5分)。

4.若施工单位按照质量监督站要求整改完毕，那么首先要通过谁进行评估、验收，当通过后，组织竣工验收会，该会由谁主持?要有哪此单位参加，会议的程序和内容如何?

答案：若整改完毕，首先要通过监理单位进行复检，并提出评估报告。当通过，组织竣工验收会，由业主主持、监理单位协助。施工单位、设计单位、监理单位及其他有关单位参加。

会议的程序和内容是：先由施工单位介绍，然后各单位发表意见，并按合同中各项内容要求进行检查，看是否满足要求(5分)

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