中级会计师

【例题·单选题】企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是(　)。

A.管理费用

B.营业外支出

C.营业成本

D.投资收益

『正确答案』C

『答案解析』投资性房地产日常维护所发生的相关支出，应计入其他业务成本科目，在利润表中列示于“营业成本”项目。

【例题·单选题】企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入(　)。

A.其他综合收益　　B.公允价值变动损益　　C.资本公积　　D.资产减值损失

『正确答案』B

『答案解析』资产负债表日，投资性房地产公允价值高于账面价值的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目;公允价值低于账面价值的差额，作相反的账务处理。

【例题·多选题】下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有(　)。

A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

B.满足特定条件时可以采用公允价值模式

C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

『正确答案』ABD

『答案解析』选项C，投资性房地产核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式。

【例题·单选题】企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是(　)。

A.管理费用

B.营业外支出

C.营业成本

D.投资收益

『正确答案』C

『答案解析』投资性房地产日常维护所发生的相关支出，应计入其他业务成本科目，在利润表中列示于“营业成本”项目。

【例题·单选题】企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入(　)。

A.其他综合收益　　B.公允价值变动损益　　C.资本公积　　D.资产减值损失

『正确答案』B

『答案解析』资产负债表日，投资性房地产公允价值高于账面价值的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目;公允价值低于账面价值的差额，作相反的账务处理。

【例题·多选题】下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有(　)。

A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

B.满足特定条件时可以采用公允价值模式

C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

『正确答案』ABD

『答案解析』选项C，投资性房地产核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式。

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