一级造价工程师

第五章第三节 建设工程施工合同【重点】

一、 建设工程施工合同类型及选择

(一) 建设工程施工合同的类型

建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同三种类型。

1、 总价合同

(1) 固定总价合同：这种形式适合于工期较短(一般不超过一年)，对工程要求十分明确的项目。

(2) 可调总价合同：(由于通货膨胀引起工料成本增加达到某一限度时，合同总价应相应调整)这种合同方式，发包人承担了通货膨胀这一不可预见的费用因素的主要风险，承包人承担通货膨胀因素的将要风险以及通货膨胀因素外的其他风险。工期较长(台一年以上的)工程，适合采用这种合同形式。

2、 单价合同

这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包人通过提高工效等手续从成本节约中提高利润。

(1) 固定单价合同。这也是经常采用的合同形式。特别是在设计或其他建设条件(如地质条件)还不太明确的情况下(但技术条件应明确)，而以后又需要增加工程内容或工程量时，可以按单价适当追加合同内容。

(2) 可调单价合同。

3、 成本加酬金合同

(二) 建设工程施工合同类型的选择【考点】

（责任编辑：zyc）

共6页,当前第3页  第一页  前一页  下一页