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“昆明万达微风岛别墅”营销推广案

广 告 主：昆明万达房地产有限公司

实施时间：2007年4月至9月

实施范围：昆明地区

核心策略：用“岛+西班牙风情”建立高档别墅品质

创 新 点：成功推广，树立高端形象;密集开盘，创造销售奇迹

微风岛充分利用昆明之前尚无岛居别墅的特殊环境，为项目品牌塑造了“高尔夫岛上的白墙红瓦”的形象，同时在昆明别墅市场形成了“前所未有的高尔夫岛居别墅”的印象，并为购买群体广泛认可，最终使自身成为昆明高端别墅的首选。

岛居别墅的传奇——“昆明万达微风岛别墅”营销推广案

【云南恒通广告有限公司】

背景综述

项目简介——滇池板块低密度别墅型住宅第一大盘

滇池卫城位于昆明市区以南约10公里，在昆明滇池国际旅游度假区中部，该区域南临着名的高原湖泊滇池，用地周围视野开阔，空气清透，自然环境优美，西侧西山“睡美人”轮廓十分突出，区位和景观优势明显。

滇池卫城以“城市化”、“国际化”、“生态化”为方向，住宅规划为低密度别墅型住宅。有大型高尔夫体育休闲公园及大型水域景观，同时设有商业设施、商业街、学校、医疗设施、体育设施等完善的国际配套。

2005年滇池卫城开发蓝谷、蓝湾、紫园、蓝溪，2006年开发紫屿、蓝港、紫庐、蓝域晴天，伴随着一系列低密度高尚住宅区的建成及交房，一个逾千亩占地，汇聚城市精英人群的高尚大社区已经日趋成熟，与此同时，滇池卫城“生活就是度假”的品牌形象在本土消费者中获得越来越高的知名度及认可。

南有滇池，北有世博园，昆明这众望所归的两大别墅板块，成为高端别墅竞争的焦点，而其中开发较早、低密度住宅相对集中的滇池板块，更被圈定为昆明首个富人区，顶级高档别墅项目在这里展开一场旷日持久的市场争夺战。滇池卫城2007年全新推出的微风岛，辽阔壮丽的绿色果岭和GOLF水域，营造出绿草缤纷的四季美景，位居社区正中高尔夫岛上的微风岛别墅四面环水。一眼望去，优美的岛屿果岭与水色天光衬映，岛居的度假生活具备了震撼人心的别墅景致，它的市场定位是显而易见的，仅就其优越的地理资源和大盘规模气势而言，昆明前所未有的高尔夫岛居别墅的独特地位可以说是与生俱来。

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（责任编辑：中原茶仙子）

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