初级银行

1.个人住房货款的申请人需满足货款银行的要求,包括()。

A.合法有效的身份或后留证明

B.有稳定的经济收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力

C.有高学历证书

D.有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议,符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件

E.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

【答案】ABDE

【解析】前四项都是必须满足的条件,但学历并非必备条件。故本题选ABDE。

2、以下根据我国《担保法》的规定不能作为保证人的有()。

A.国家机关

B.公立学校

C.公立幼儿园

D.企业法人的职能部门

E.有法人授权的企业法人分支机构

【答案】ABCD

【解析】根据《担保法》的规定,下列单位或组织不能担任保证人：①国家机关;②学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体:③企业法人的分支机构、职能部门,但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权的范围內提供保证。

3.某支行给某客户发放个人商用房货款48万元,期限10年,还款方式为按月等额本金还款,基准利率为年利率6%,合同约定利率为基准利率上浮10%,则第10期归还本息为()元。(不考虑贷款期内基准利率的调整)

A.8021.98

B.7021.98

C.9021.98

D.6021.98

【答案】A

【解析】该货款采用等额本金还款法,则

每月偿还本金额=48/(12×10)=0.40万元),

第10期应支付货款利息

=(48-0.4×9)×[6%×(1+10%)/12]

=0.2442(万元)

则客户第10期应偿还本息

=04+0.2442=0.6442(万元),即6442元。

4.下列选项中属于商用房的有()。

A.经济适用房

B.写字楼

C.商铺

D.小区住宅楼

E.住宅小区的商业配套房

【答案】BCE

【解析】商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)故。本题选BCE。

5.在我国,个人征信系统是由()组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。

A.中国银行业协会

B.中国银行保险监弩管理委员会

C.司法部门

D.中国人民银行

【答案】D

【解析】个人征信系统(个人信用信息基础数据库,又叫金融信用信息基础数据库)是我国社会信用体系的重要基础设施,是由中国人民银行组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。

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