初级银行

一、单项选择题

1、在二手房贷款中，一般由(　)承担阶段性保证的责任。

A.开发商或借款人

B.开发商或担保机构

C.中介机构或开发商

D.中介机构或担保机构

2、下列关于催收公积金个人住房不良贷款的表述错误的是(　)。

A.逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收

B.如果在《提前还款通知书》确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议

C.如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出《提前还款通知书》，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息

D.逾期150天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置

3、下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别表述错误的是(　)。

A.公积金个人住房贷款的对象需是住房公积金缴存人，而自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人

B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金，而自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金

C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批

D.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率高

4、公积金个人住房贷款业务中，下列属于公积金管理中心基本职责的是(　)。

A.制定公积金信贷政策

B.公积金借款合同签约

C.职工贷款账户设立

D.金融手续操作

5、借款人用公积金个人住房贷款购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的(　)。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

6、现行的5年期以下(含)的公积金个人住房贷款利率是(　)。

A.3.33%

B.3.87%

C.4.86%

D.5.31%

7、下列关于公积金个人住房贷款的表述错误的是(　)。

A.实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则

B.贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工

C.公积金个人住房贷款最长期限为30年

D.贷款期限在1年以内(含1年)的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法

8、缴存住房公积金的职工，在(　)自住住房时，不可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

A.购买

B.建造

C.翻修

D.简修

9、下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述错误的是(　)。

A.加强对借款人还款能力的甄别

B.验证借款人工资收入的真实性

C.深入了解客户还款意愿

D.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物

10、操作风险是银行面临的最古老的风险之一，在全球范围内给许多金融机构造成了严重的经济损失。下列关于操作风险防范措施的表述错误的是(　)。

A.努力培养贷款经办人员自身的职业道德

B.经办人员应该认真负责地进行实地调查和资料收集

C.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规

D.银行相关部门应预测即将出台的政策，以消除政策风险

11、下列关于个人住房贷款合同有效性风险的表述错误的是(　)。

A.提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效

B.商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款，并按照对方提出的要求，对该条款予以说明

C.对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释

D.格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款

12、在进行个人住房贷款回访时，若发现已经准入的合作机构出现某些情况后，银行应该暂停与相应机构的合作，这些情况不包括(　)。

A.经营出现明显问题的

B.企业治理结构出现问题的

C.与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的

D.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的

13、在个人住房贷款业务中，银行的主要合作机构不包括(　)。

A.信托公司

B.房地产评估机构

C.房地产开发商

D.律师事务所

14、下列关于个人住房贷款档案的收集整理和归档登记表述错误的是(　)。

A.银行必须设立专门的个人住房贷款档案管理人员

B.银行可根据业务需要和所具备的条件，确定个人住房贷款档案是独立保管还是与银行其他档案共用保管场所

C.档案管理人员应具备一定的档案专业知识和个人住房贷款业务知识，负责个人住房贷款档案资料的登记和管理工作

D.银行贷款经办人根据个人住房贷款归档要求，在贷款发放后，收集整理需要归档的个人住房贷款资料，并交档案管理人员进行登记

15、贷款银行已要求借款人及有关责任人履行保证、保险责任，处理抵(质)押物，预计贷款可能发生一定损失，但损失金额尚不能确定的贷款是(　)。

A.损失贷款

B.次级贷款

C.可疑贷款

D.关注贷款

答案部分

一、单项选择题

1、

【正确答案】：D

【答案解析】：在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。参见教材P67。

2、

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查承办银行协助对不良贷款进行催收的措施。逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置。参见教材P113。

3、

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。参见教材P109。

4、

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考查公积金管理中心的基本职责。选项BCD属于承办银行的职责。参见教材P108。

5、

【正确答案】：B

【答案解析】：本题考查公积金个人住房贷款的额度。借款人用公积金个人住房贷款购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%。参见教材P108。

6、

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考查公积金个人住房贷款的利率。现行的公积金个人住房贷款利率：5年期以下(含)为3.33%，5年期以上为3.87%。参见教材P107。

7、

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查公积金个人住房贷款的相关内容。一般而言，贷款期限在1年以内(含1年)的实行到期一次还本付息;贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法。参见教材P106-107。

8、

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查公积金个人住房贷款的相关内容。公积金个人住房贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。参见教材P106。

9、

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查个人住房贷款信用风险的防范措施。防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。参见教材P104。

10、

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查个人贷款中操作风险的防范措施。选项D政策风险是系统风险，无法消除，只能通过一些措施(如预测)降低其影响程度。参见教材P103。

11、

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查个人住房贷款合同有效性的风险。格式条款与非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。参见教材P100-101。

12、

【正确答案】：B

【答案解析】：本题考查个人住房贷款的回访制度。对客户进行回访是银行贷后管理工作之一。对已经准入的合作机构，银行应进行实时关注，随时根据其业务发展情况调整合作策略，存在下列情况的，应暂停与相应机构的合作：①经营出现明显问题的;②有违法违规经营行为的;③与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的;④所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的;⑤其他对银行业务发展不利的因素。参见教材P96。

13、

【正确答案】：A

【答案解析】：个人住房贷款业务中，除房地产开发商外，银行的其他社会合作机构包括：房地产评估机构、担保公司和律师事务所等。个人住房贷款业务很少涉及信托公司。参见教材P91。

14、

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考查个人住房贷款档案的收集整理和归档登记。银行可根据业务需要和人员配置情况，决定是否设立专门或兼职的个人住房贷款档案管理人员。参见教材P87。

15、

【正确答案】：C

【答案解析】：本题考查可疑贷款的概念。参见教材P85。

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