中级银行

1、关于商业银行个人住房贷款的说法中，正确的有(　　)。

A.商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景，了解其在华购房的目的，并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿

B.抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准

C.对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估

D.在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次，从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途

E.以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记

 答案：A，C，D，E

[解析]《商业银行房地产贷款风险管理指引》第38条规定，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

2、根据担保方式的不同，个人贷款产品不可以分为(　　)。

A.个人抵押贷款

B.个人质押贷款

C.个人保证贷款

D.个人消费类贷款

E.个人经营类贷款

答案：D，E

3、下列关于个人贷款的利率说法正确的是(　　)。

A.按中国人民银行规定的同档次贷款利率和浮动利率执行

B.贷款期限在1年内(含1年)的实行合同利率，遇法定利率调整分段计息

C.贷款期限在1年以内(含1年)的实行合同利率，执行原合同利率

D.贷款期限在1年以上的，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式

答案：A，C，D 

4、商用房贷款的贷后与档案管理包括(　　)。

A.贷款回收

B.合同变更

C.贷后检查

D.不良贷款和贷后档案管理

答案：A，B，C，D

5、下列关于下岗失业人员小额担保贷款的说法，正确的有(　　)。

A.执行中国人民银行规定的同期贷款利率，不上浮

B.单户贷款额度一般在人民币2000～20000元之间

C.期限最长不超过2年，并不得延期

D.合伙经营项目申请小额担保贷款的，担保机构只需提供项目总额担保

E.合伙经营项目申请小额担保贷款的，合伙经营借款人之间承担连带责任保证

 答案：A，B，C，E

解析：  小额担保贷款是指通过政府出资设立担保基金，委托担保机构提供贷款担保，由经办商业银行发放，以解决符合一定条件的待就业人员从事创业经营自筹资金不足的一项贷款业务，包括自谋职业、自主创业或合伙经营和组织起来创业的开办经费和流动资金。D项合伙经营项目申请小额担保贷款的，实行项目额度总量控制、贷款单户管理的原则。故选ABCE。

6、下列属于个人经营专项贷款的有(　　)。

A.某银行的个人商用房贷款

B.某银行的个人商铺贷款

C.某银行的个人工程机械按揭贷款

D.某银行的个人投资经营贷款

答案：A，B，D

7、集中策略的主要特点是(　　)。

A.目标集中，并尽全力试图准确击中要害

B.能更详细、更透彻地分析和熟悉目标客户的要求

C.能集中精力、集中资源于某个子市场，营销效果更明显

D.通常适用于大中型银行

答案：A，B，C

8、对有担保流动资金贷款进行贷前调查时，应重点调查的内容包括(　　)。

A.反映借款人所经营企业实际盈利能力的原始记录

B.贷款是否用于以借款人为主要所有人的企业经营所需的流动资金

C.借款人开办多个企业的，贷款人用于哪个具体经营项目

D.开办企业的日客流量和营业/销售额

E.开办企业的主要结算账户(对公、个人)银行对账单

 答案：A，B，C，D，E

系统解析： ABCDE[解析]有担保流动资金贷款的贷前调查除了商用房贷款的相关内容外，还应重点调查以下内容：①贷款用途的调查。调查借款人贷款用途是否用于以借款人为主要所有人的企业经营所需的流动资金;借款人开办多个企业的，还应调查落实贷款用于哪个具体经营项目。②借款人所经营企业的经营状况的调查。对借款人开办企业状况的调查，应从反映其业务繁忙程度、实际盈利能力的业务订单、日客流量和营业/销售额、纳税证明、员工工资单、主要结算账户(对公、个人)银行对账单和交易流水、借款人获取经营收入的凭证等原始记录着手，深入调查其实际盈利水平和经营状况。

9、对于提前还款银行一般有以下基本约定(　　)。

A.借款人应向银行提交提前还款申请书

B.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用

C.提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金

D.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本金

答案：A，B，C

10、借款人与银行应在借款合同中约定借款人归还借款采取的支付方式，支付方式包括(　　)。

A.委托扣款

B.柜面还款

C.等额本息还款

D.等额本金还款

E.一次性还本付息

答案：A，B

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