初级银行

二、多项选择题

1、防控商用房贷款操作风险的措施包括(　)。

A.提高贷前调查深度

B.完善授权管理

C.合理确定贷款额度

D.加强抵押物管理

E.加强贷款合同管理

2、为防控商用房贷款合作机构的风险，应加强对合作项目的审查，重点审查(　)。

A.项目开发及销售的合法性

B.资金到位情况

C.工程进度情况

D.销售前景预测

E.市场定位

3、在商用房贷款的贷后检查中，要检查借款人(　)。

A.贷款资金的使用情况

B.是否按期足额归还贷款

C.住所、联系电话有无变动

D.工作单位有无变化

E.有无卷入重大经济纠纷、诉讼或仲裁程序

4、申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料包括(　)。

A.合法有效的身份证件

B.营业执照及相关行业的经营许可证

C.贷款银行认可的借款人还款能力证明材料

D.已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明

E.购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件

5、借款人申请无担保流动资金贷款，需具备的条件有(　)。

A.具有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的意愿和能力

B.具有完全民事行为能力，且年龄在18～65周岁的自然人

C.具有当地常住户口或有效居留身份

D.信用状况良好，无重大不良信用记录

E.申请数额、期限和币种合理

6、有担保流动资金贷款的对象应该是(　)。

A.持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户

B.持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的合伙人企业

C.持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个人独资企业

D.自然人

E.法人

7、申请商用房贷款时，借款人须具备的条件包括(　)。

A.申请数额、期限和币种合理

B.具有当地常住户口或有效居留身份

C.所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

D.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议

E.提供经贷款银行认可的有效担保

8、下列属于专项贷款的是(　)。

A.中国银行的个人投资经营贷款

B.中国建设银行的个人助业贷款

C.交通银行的个人商铺贷款

D.中国银行的个人商用房贷款

E.中国光大银行的个人工程机械按揭贷款

三、判断题

1、在商用房贷款中，保证人经济实力下降或信用状况恶化是导致保证人还款能力下降的主要原因。(　)

Y.对

N.错

2、申请有担保流动资金贷款的借款人可根据需要选择还款方式，但一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改。(　)

Y.对

N.错

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（责任编辑：xll）