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二、贷款抵押风险分析

1、贷款抵押分析（了解）

贷款抵押可能存在的风险主要有：抵押物虚假或严重不实、未办理有关登记手续、将共有财产抵押而未经共有人同意、以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意、资产评估不真实，导致抵押物不足值、未抵押有效证件或抵押的证件不齐、因主合同无效，导致抵押关系无效、抵押物价值贬损或难以变现共8种。

2、贷款抵押的风险防范（掌握）

贷款抵押的风险防范的措施有：对抵押物进行严格审查、对抵押物的价值进行准确评估、做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力、抵押合同期限应覆盖贷款合同期限。

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