初级银行

二、多项选择题

1、

【正确答案】：AB

【答案解析】：贷款期限在1年以上的公积金个人住房贷款，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法。

2、

【正确答案】：ABCDE

【答案解析】：本题考查个人住房贷款中抵押担保的法律风险。选项ABCDE都正确。

3、

【正确答案】：ABCDE

【答案解析】：本题考查银行与房地产开发商合作后的管理。选项ABCDE都正确。

4、

【正确答案】：ABCDE

【答案解析】：本题考查商业银行对合作机构分析的要点。选项ABCDE都正确。

5、

【正确答案】：ACDE

【答案解析】：本题考查贷款风险分类。贷款风险分类一般先进行定量分类，再进行定性分类。

6、

【正确答案】：ABCE

【答案解析】：借款人需要调整借款期限，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下前提条件：贷款未到期;无欠息;无拖欠本金，本期本金已归还。

7、

【正确答案】：ABCE

【答案解析】：本题考查个人住房贷款中对开发商资信的审查。选项D属于对项目审查的内容。

8、

【正确答案】：AC

【答案解析】：个人贷款受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审，主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与规范性。

9、

【正确答案】：ABCDE

【答案解析】：银行通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式，向拟申请个人住房贷款的个人提供有关信息咨询服务。

10、

【正确答案】：ABCDE

【答案解析】：本题考查个人住房贷款的要素。选项ABCDE都正确。

11、

【正确答案】：ABCDE

【答案解析】：本题考查个人住房贷款的对象。选项ABCDE都正确。

12、

【正确答案】：ABC

【答案解析】：本题考查个人住房贷款的分类。按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款。

三、判断题

1、

【正确答案】：Y

【答案解析】：本题考查公积金个人住房贷款的对象。题干表述正确。

2、

【正确答案】：Y

【答案解析】：本题考查公积金个人住房贷款实行的原则。题干表述正确。

3、

【正确答案】：N

【答案解析】：在个人住房贷款合同签订的过程中，银行可根据实际情况决定是否办理合同公证。

4、

【正确答案】：N

【答案解析】：贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度，面谈可以在受理贷款申请的同时进行。

5、

【正确答案】：N

【答案解析】：个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。

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