初级银行

答案部分

一、单项选择题

1、

【正确答案】：D

【答案解析】：在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。

2、

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查承办银行协助对不良贷款进行催收的措施。逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置。

3、

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。

4、

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考查公积金管理中心的基本职责。选项BCD属于承办银行的职责。

5、

【正确答案】：B

【答案解析】：本题考查公积金个人住房贷款的额度。借款人用公积金个人住房贷款购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%。

6、

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考查公积金个人住房贷款的利率。现行的公积金个人住房贷款利率：5年期以下(含)为3.33%，5年期以上为3.87%。

7、

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查公积金个人住房贷款的相关内容。一般而言，贷款期限在1年以内(含1年)的实行到期一次还本付息;贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法。

8、

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查公积金个人住房贷款的相关内容。公积金个人住房贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。

9、

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查个人住房贷款信用风险的防范措施。防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。

10、

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查个人贷款中操作风险的防范措施。选项D政策风险是系统风险，无法消除，只能通过一些措施(如预测)降低其影响程度。

11、

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查个人住房贷款合同有效性的风险。格式条款与非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。

12、

【正确答案】：B

【答案解析】：本题考查个人住房贷款的回访制度。对客户进行回访是银行贷后管理工作之一。对已经准入的合作机构，银行应进行实时关注，随时根据其业务发展情况调整合作策略，存在下列情况的，应暂停与相应机构的合作：①经营出现明显问题的;②有违法违规经营行为的;③与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的;④所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的;⑤其他对银行业务发展不利的因素。

13、

【正确答案】：A

【答案解析】：个人住房贷款业务中，除房地产开发商外，银行的其他社会合作机构包括：房地产评估机构、担保公司和律师事务所等。个人住房贷款业务很少涉及信托公司。

14、

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考查个人住房贷款档案的收集整理和归档登记。银行可根据业务需要和人员配置情况，决定是否设立专门或兼职的个人住房贷款档案管理人员。

15.【正确答案】：C

【答案解析】：本题考查可疑贷款的概念。

16、

【正确答案】：C

【答案解析】：本题考查正常贷款的概念。正常贷款是指借款人一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素，或借款人未正常还款属偶然性因素造成的。

17、

【正确答案】：D

【答案解析】：借款人委托其他自然人代办个人住房贷款划付的，代理人应持本人身份证件、借款人身份证件和借款人授权委托书到柜台办理。

18、

【正确答案】：D

【答案解析】：本题考查个人住房贷款合同的签订。在个人住房贷款合同签订的过程中，银行可根据实际情况决定是否办理合同公证。

19、

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考查个人住房贷款中可以作为质物的权利凭证。各银行对可以用于个人住房贷款质押的权利凭证规定不尽相同，但大都接受以下权利凭证为质物：1999年及以后财政部发行的凭证式国债、国家重点建设债券、金融债券、单位定期存单、个人定期储蓄存款存单等。

20、

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考查个人住房贷款中借款申请人偿还能力的证明材料。可以作为借款申请人偿还能力证明材料之一的是至少过去3个月的工资单。

21、

【正确答案】：C

【答案解析】：按照国发[2010]10号文，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%。

22、

【正确答案】：B

【答案解析】：在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主。

23、

【正确答案】：B

【答案解析】：本题考查个人住房贷款的担保方式。个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。

24、

【正确答案】：D

【答案解析】：对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多于次年1月1日起，按相应的利率档次执行新的利率规定。

25、

【正确答案】：D

【答案解析】：个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。

26、

【正确答案】：D

【答案解析】：1997年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。

27、

【正确答案】：B

【答案解析】：1985年，中国建设银行开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。

28、

【正确答案】：C

【答案解析】：个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的个人贷款产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。

29、

【正确答案】：C

【答案解析】：本题考查个人住房贷款的分类。个人再交易住房贷款俗称个人二手房住房贷款。

30、

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考查个人住房贷款的分类。按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

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（责任编辑：xll）