初级银行

2014年银行业初级资格考试题库之个人贷款综合练习：

61.商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的( )倍。

A.1.1

B.1.2

C.1. 3

D.1. 5

62.以下关于外籍自然人能否办理住房贷款说法不正确的是( )。

A.《中华人民共和国贷款通则》将外籍人排除在个人住房贷款对象之外

B.外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍

C.境内商业银行均将外籍自然人列为住房贷款对象

D.外籍自然人申请住房贷款存在法律上的障碍

63.面对竞争对手，与对方相比，找出差异并确定自己的定位。如与实力和规模较小的竞争对手竞争时，可定位在价格策略上，用降低产品价格的方法使对方放弃市场;如果面临实力较强、规模较大的竞争对手，可以定位在业务处理的快捷、方便等服务水平方面，用优质的服务来赢得客户。这种定位策略是( )。

A.客户定位策略

B.产品定位策略

C.利益定位策略

D.竞争定位策略

64.贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应履行尽职调查职责，对商用房贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成( )。

A.检验文件

B.合同文件

C.审查报告

D.贷前调查报告

65.关于个人医疗贷款，下列说法错误的是( )。

A.个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合办理

B.借款人到特约医院领取并填写经特约医院签章认可的借款申请书，持医院出具的诊断

证明及住院证明，到开展此业务的银行机构申办贷款

C.获批准后持个人持有银行卡和银行盖章的贷款申请书及个人身份证，到特约医院就医、

结账

D.个人医疗贷款是指银行向个人发放的、用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时

的资金短缺问题的贷款

66.依据相关规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的( )倍。

A.1.1

B.1.2

C.1.3

D.1.5

67.以下关于商用房贷款利率的说法，错误的是( )。

A.具体利率水平由贷款银行自主确定

B.贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整分段计息

C.贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率

D.银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定

68.将个人住房贷款分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款是按照( )划分的。

A.资金来源

B.贷款利率的确定方式

c.住房交易形态

D.贷款用途

69.下列不属于有担保流动资金贷款的防控措施的是( )。

A.加强对借款人还款意愿的调查和分析

B.加强对保证人还款能力的调查和分析

C.加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析

D.加强对抵押物价值的调查和分析

70.下列不属于“假个贷”行为的是( )。

A.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

B.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘

C.借款人由于公司倒闭终止还款

D.借款人首付款非自己交付或实际没有交付

答案：

61.A【解析】商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

62.D【解析】《中华人民共和国贷款通则》中，外籍人被排除在个人住房贷款对象之外，贷款银行与外籍自然人签署的贷款协议可能被认定为无效。但在实践中，我国境内商业银行(包括中资商业银行和外资商业银行)均将外籍自然人列为住房贷款对象。外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍。

63.D【解析】这是根据竞争对手的情况确定自己的定位方法，即竞争定位策略。

64.D【解析】贷款人受理借款人商用房贷款申请后.应履行尽职调查职责，对商用房贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成贷前调查报告。

65.A【解析】个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合当地特定合作医院办理。

66.A【解析】按照国发(2010]10号文，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

67.B【解析】商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的方式。但在实践中，银行多是于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定。

68.A【解析】个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。其分类方法有：(1)按照资金来源划分，个人住房贷款可分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;(2)按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;(3)按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

69.A【解析】有担保流动资金贷款的防控措施包括：(1)加强对借款人还款能力的调查和分析;(2)加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析;(3)加强对保证人还款能力的调查和分析;(4)加强对抵押物价值的调查和分析。

70.C【解析】“假个贷”行为具有若干共性特征，包括没有特殊原因，滞销楼盘突然热销;没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高;开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套;借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款;借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解;借款人首付款非自己交付或实际没有交付;多名借款人还款账户内存款很少，还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款;借款人集体中断还款。所以，选项C不属于此种行为。

编辑推荐：

2014年银行业初级资格考试个人贷款综合练习汇总

2014年银行从业资格考试个人贷款冲刺练习汇总

2014年银行业专业人员资格考试个人贷款巩固练习汇总

2014年银行业初级资格考试个人贷款强化练习汇总

2014年银行业初级资格考试个人贷款模拟练习汇总

2014年银行业专业人员初级职业资格考试辅导招生方案

更多关注：银行业初级资格考试成绩查询入口 考试技巧 考试真题 免费短信提醒>>>

（责任编辑：中原茶仙子）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页