初级银行

为帮助广大考生复习备考2014年银行业专业人员职业资格考试，小编特整理了个人贷款巩固辅导，希望对大家的复习备考能有所帮助。

一、基础知识

(一)个人抵押授信贷款的含义(★★★★★)

抵押是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。

个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人(限自然人)名下拥有房屋的所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

(二)个人抵押授信贷款的特点(★★★)

1.先授信，后用信

借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款。2.一次授信，循环使用

借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期间(一般为一年内)和贷款额度内循环使用。个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用。

3.贷款用途综合

个人抵押授信贷款没有明确指定用途，其用途比较综合，个人只要能够提供贷款用途证明即可。

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（责任编辑：中原茶仙子）

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