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什么是房产分幅图?有何特点?
房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图,是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。房产分幅图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点。建筑物密集地区的房产分幅图一般采用1;500比例尺,其他区域的房产分幅图可以采用l:1 000的比例尺。
什么是房产分户图?有何特点?
房产分户图是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图,以某房屋的具体权属为单元,如为多层房屋,则为房产分层分户图,表示房屋权属范围的细部,明确异产毗连房屋的权利界线,是房产证的附图。比例尺一般为1:200,当房屋图形过大或过小时,比例尺可适当放大或缩小,幅面可选787mmXl 092mm的32开或16开。房产分户图上房屋的边长应实际丈量,注记取至0.0lm,注在图上相应位置。房产分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、专道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积,标注在分户图框内。楼梯、走道等共有部位,需在范围内加简注。
什么是房产分丘图?有何特点?
房产分丘图是房产分幅图的局部明细图,也是绘制房产权证附图的基本图,比例尺为1:100~1:1 000,幅面可在787mmXl 092mm的4开~32开之间选用。房产分丘图反映本丘内所有房屋权界线、界址点、房角点、房屋建筑面积、用地面积、四至关系、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属等各项房地产要素,以丘为单位绘制。
什么是经纬仪视准轴误差?横轴误差?
望远镜视准轴CC与横轴HH不相垂直,二者之间存在偏角c,这一误差称为视准轴误差。望远镜横轴HH与竖轴VV不相垂直,二者之间存在偏角i,这一误差称为横轴误差。
什么是竖盘指标差?指标差的性质?如何计算?消除指标差的方法?
竖盘指标线偏离正确位置,则始读数不正好等于90°或270°,而有一偏差值χ,此偏差值χ称为竖盘指标差。竖盘指标差χ对盘左、盘右竖角的影响大小相同、符号相反。
竖盘指标差χ有两种算法:
1)χ=(αR-αL)/2;
2)χ=(L+R-360)/2;
采用盘左、盘右取平均的方法可以消除指标差对竖角的影响。
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