注册测绘师

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房地产变更测量的业务要求

一、房地变更测量应做到变更有据，对原已登记发证而确认的房地产权界位置和发证面积是不得任意更改的。

二、房地产合并或分割时，分割应以已进行过房地产初始登记，法令并无禁止分割且分割处必须有固定界标或明显的分界线；合并应以已进行过房地产登记，位置毗连又权属相同之房屋及其用地为限。

三、房屋所有权发生变更或转移，其房屋占用范围内的土地，也应随之变更或转移。

房地产测绘成果检查验收的办法与体系：检查验收的办法

房地产测绘产品实行二级检查一级验收制。一级检查是在全面自查、互检的基础上，由专职或兼职检查人员对产品质量实行过程检查。二级检查是在一级检查的基础上，由测绘单位或上级测绘单位指定的专职检查人员对产品质量实行的最终检查。

（一）自查

自查是保证测绘质量的重要环节。作业人员在整个操作过程应该经常检查自己的作业方法。对每一天完成的任务要当天查，一旦发现遗漏或错误，必须立即补上或改正，把遗漏、错误消灭在生产第—线。在上交成果以前要全面地作最后检查。

（二）耳查

互查是测绘成果在全面自查的基础上，作业人员之间相互委托检查的方法。被委托的互检人员要全面地进行检查。互查不仅能避免自查不容易发现的错误而且还是互相学习取长补短的一种有效方法。

（三）一级检查

—级检查是在作业人员自查互检的基础上，按房产测量规范、生产任务技术设计书和有关的技术规定，对作业组生产的产品所进行的全面检查。

（四）二级检查

二级检查是在—级检查的基础土，对作业组生产的产品进行再一次的检查。在确铲品质量的前提下，生产单位可根据单位实际情况，参照产品验唯详查项目制订出“测绘产品最终检查实施细则”，并报上级主管部门批准后执行。

（五）验收工作

验收工作应在测绘产品经最终检查合格后进行。由生产任务的委托单位组织实施，或由该单位委托专职检验机构验收。验收单位按有关项目和不低于表10—1的比例对被验产品进行详查，其余部分作概查。

房地产测绘成果检查验收的办法与体系：检查、验收体系

各级检查、验收工作必须独立进行，不得省略或代替。检查验收是保证房地产测绘产品质量的一项重要工作，必须严格执行检查验收的各项规定，建立必要的质量管理机构。

—级检查主要由专职或兼巩人员承担。二级检查主要由队（所、科）的质量管理机构负责。验收工作由生产任务的委托单位组织实施，或由该单位委托专职检验机构验收。

生产单位的行政领导必须对本单位的产品质量负责，各级检验人员应对其所检验的产品质量负责，生产人员对其所完成的产品作业的质量负责到底。

在检查、验收中发现有不符合技术规定的产品时，应及时做好记影啪出处理意见，交被检验单位进行改正。当问题较多或性质较严重时，可将部分或全部退回被检验单位，令其重新检查和处理，然后再进行检查、验收。当检查人员与被检查人员在质量问题的处理上有分歧时由队（所、科）总工程师裁决，当验收单位与被验收单位对产品质量的意见有分歧时，由仲裁机构裁定或者由当地人民法院判决。

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