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【解析】应该是承租人，而不是出租人，将该项租赁物记为资产。

B.经营租赁

不满足融资租赁标准的租赁交易是经营租赁。一般来说，经营租赁下发生的租金应确认为相应会计期间的费用，不确认资产和负债。经营租赁下发生的租金确认为费用的方法应为直线法。选择经营租赁而不是融资租赁的最大好处是不会提高权益负债率。

【例题】企业有100美元的流动资产,100美元固定资产，100美元负债以及100美元股本。如果在列A合同中，企业以75美元租入一项资产，那么企业的债务资产比率将会是列B。

A.经营租赁64%

B.经营租赁100%

C.融资租赁50%

D.融资租赁64%

【答案】D

【解析】如果一项租赁是融资租赁，那么应该记录资产和未来的支付义务。公司记录这项新的租赁资产后，资产负债表上将会如下列示：

流动资产100美元债务175美元

固定资产175美元所有者权益100美元

负债比率=债务/（流动资产+固定资产）

=175美元/（100美元+175美元）=64%

经营租赁时，资产负债表上不反应资产和未来支付义务。债务依然是100美元，所以负债对资产比率为100美元/200美元，即50%。

（2）出租人的会计处理

从出租人的角度出发，如果某项租赁在租赁开始日满足上述四个标准之一，并且同时满足下列标准（标准2），那么此项租赁应认定为融资租赁，否则，应认定为经营租赁：

最低租赁付款额的可回收性可以合理地预期。

出租人应承担的不可由他人偿付的成本不存在重大不确定性。

对于租赁，我们应当记住以下重要的事项：

经营租赁和融资租赁的主要区别是经营租赁通常包含解约条款，而融资租赁不可撤消。

只有经营租赁的租金被确认为租金费用。

承租人必须记录融资租赁的折旧费用。

承租人必须记录融资租赁的利息费用。

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（责任编辑：中大编辑）

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