注册会计师

二、多项选择题

1.下列关于房产原值的说法中，正确的有( )。

A.对依照房产原值计税的房产，如果未记载在会计账簿固定资产科目中的，不计算缴纳房产税

B.房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施

C.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

D.对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

2.纳税人从租计征房产税时，适用的税率有( )。

A.1.2%

B.4%

C.10%

D.12%

3.根据房产税的有关规定，下列说法正确的有( )。

A.对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，不计征房产税

B.对以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

C.融资租赁的房屋，在计征房产税时应以房产余值计算征收

D.宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

4.下列各项中，免征房产税的有( )。

A.国家机关自用的房产

B.施工期间在基建工地为基建工地服务的材料棚

C.企业因季节性停用的房产

D.老年服务机构自用的房产

5.下列各项中，应计算缴纳城镇土地使用税的有( )。

A.建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.林业系统所属林区的运材道用地

D.公园附设的照相馆用地

6.下列有关城镇土地使用税的说法中，正确的有( )。

A.土地使用权共有的，由税务机关指定一方作为纳税人，计算缴纳城镇土地使用税

B.经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的40%

C.城镇土地使用税采用有幅度的差别税额

D.城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据

7.下列各项中，免征或暂免征收城镇土地使用税的有( )。

A.疾病控制机构自用的土地

B.企业厂区以外的公共绿化用地

C.矿山的采矿场用地

D.盐矿的办公用地

8.下列城镇土地使用税的说法中，正确的有( )。

A.企业搬迁后原场地不使用的土地，免征城镇土地使用税

B.免税单位职工家属的宿舍用地，由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税

C.对核电站的核岛用地，免征城镇土地使用税

D.林业系统的森林公园免征城镇土地使用税

9.下列有关契税的说法中，正确的有( )。

A.契税是以在境内转移土地、房屋权属为征税对象，向销售方征收的一种财产税

B.以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益

C.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税

D.金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，免征契税

10.下列各项中，应按照规定征收耕地占用税的有( )。

A.占用林地建房

B.占用牧草地建房

C.占用农田水利用地从事非农业建设

D.占用养殖水面建设直接为农业生产服务的生产设施

11.下列关于契税的说法中，正确的有( )。

A.经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属的，应照章计征契税

B.事业单位改制过程中，改制后的企业以出让方式取得原国有划拨土地使用权的，免征契税

C.企业依照有关规定实施破产后，债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税

D.国家机关承受土地、房屋用于办公的，免征契税

12.下列关于房产税税收优惠的说法中，正确的有( )。

A.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税

B.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税

C.国家机关自用的房产，免征房产税

D.个人出租的房产，不分面积多少，一律免征房产税

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