注册会计师

为了帮助考生系统的复习2012年注册会计师考试课程全面的了解注册会计师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年注册会计师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!

一、单项选择题

1.根据《物权法》的规定，关于物的分类，因物权变动的法定要件不同而引起的分类为( )。

A.主物与从物

B.动产与不动产

C.特定物与种类物

D.原物与孳息

2.根据《物权法》的规定，下列选项关于物权概念及特征的表述中，不正确的是( )。

A.物权的权利主体特定，义务主体不特定

B.物权是一种绝对权

C.物权是一种对人权

D.物权内容是直接支配一定的物并排除他人干涉

3.根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是( )。

A.国家所有的自然资源，登记之日起生效

B.因遗赠取得物权的，自受遗赠开始时发生效力

C.因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

D.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时发生效力，可以不必登记

4.根据《物权法》的规定，下列各项中，不正确的是( )。

A.物上请求权和债权请求权的行使都可依诉讼方式进行

B.债权请求权和物上请求权都必须以实际受到损害为前提，

C.债权请求权的目的是在于填补损害，往往以金钱作为赔偿，填补物权人受到的财产损失

D.如果物权因他人的违法行为受到侵害，构成侵权行为时，可以同时适用物上请求权和债权请求权

5.甲、乙、丙按份共有一套房屋，三人各占1/3份额。为提高房屋的价值，甲主张将此房装修，乙表示赞同，但丙反对。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是( )。

A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得装修

B.因甲、乙的份额合计已达2/3，故甲乙可以装修

C.甲、乙只能在自己的应有部分上装修

D.若甲、乙坚持装修，则需先分割共有房屋

6.根据《物权法》的规定，下列各项关于相邻关系的表述中，不正确的是( )。

A.相邻关系的对象是不动产，不包括动产

B.主张相邻关系的当事人只能是不动产的所有人

C.因通行可以产生相邻关系

D.如果不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产并造成损害的，应当给予赔偿

7.根据《物权法》的规定，下列关于担保物权的表述中，不正确的是( )。

A.担保物权以担保主债权的实现为目的

B.担保物权是价值权，权利人支配的是担保财产的使用价值

C.担保物权是从属于主债权的物权

D.担保物权的客体可以是债务人的财产或权利，也可以是第三人的财产或权利

8.根据《物权法》的规定，下列关于抵押的表述中，不正确的是( )。

A.抵押权是不移转标的物占有的一种担保物权

B.抵押权的设定必须采用登记或者其他方法公示

C.抵押权的取得只是通过法律行为获得

D.抵押人必须对设定抵押的财产享有所有权或者处分权

9.根据《物权法》的规定，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿( )。

A.实现抵押权的费用、利息、主债权

B.利息、主债权、实现抵押权的费用

C.主债权、利息、实现抵押权的费用

D.利息、实现抵押权的费用、主债权

10.根据《物权法》的规定，下列各项中，属于法定担保物权的是( )。

A.抵押 B.质押 C.留置 D.保证

二、多项选择题

1.根据《物权法》的规定，下列选项中，属于特定物的有( )。

A.文物

B.级别、价格相同的大米

C.名人的一幅字迹

D.从一堆苹果中挑选出来的某一个

2.根据《物权法》的规定，下列选项中，属于孳息的有( )。

A.苹果树上的苹果

B.存款利息

C.母牛肚子里的小牛

D.租金

3.根据《物权法》的规定，一物之上可以同时存在多个物权，下列各项物权不可以同时存在的有( )。

A.担保物权、用益物权

B.所有权、他物权

D.质押权、质押权

D.以占有为内容的两个用益物权

4.根据《物权法》的规定，下列关于占有的事实推定和权利推定，表述正确的有( )。

A.事实推定是推定占有人是以所有的意思为自己占有，而且占有是善意的、和平的及公然的

B.权利推定是占有人在占有物期间推定其享有合法的权利

C.事实推定是通过免除占有人的举证责任，使得占有人获得法律的保护

D.受权利推定的占有人，免除举证责任，由相对人就没有权利提出反证

5.甲有一块价值30000元的翡翠。甲与乙订立了买卖该翡翠的合同，约定价款32000元。由于乙没有带足现金，而甲只收现金。甲未将该翡翠交付给乙，约定2日后乙到甲的住处付钱取翡翠。2日后，乙到甲处付款取翡翠，甲又向乙提出，再借用翡翠把玩几天，乙表示同意。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有( )。

A.甲、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该翡翠的所有权

B.甲、乙的借用约定生效时，乙取得该翡翠的所有权

C.由于甲未将翡翠交付给乙，所以乙一直未取得该翡翠的所有权

D.甲通过占有改定的方式将翡翠交付给了乙

6.根据《物权法》的规定，下列各项中，属于物上请求权的有( )。

A.妨害排除请求权

B.消灭危险请求权

C.损害赔偿请求权

D.返还原物请求权

7.根据《物权法》的规定，属于全体业主共有的部分一般包括( )。

A.建筑区划内的土地

B.建筑区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外

C.建筑区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位

8.根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有( )。

A.房屋抵押权

B.建设用地使用权

C.地役权

D.土地承包经营权

9.根据《物权法》的规定，下列关于承包经营权的期限的表述中，正确的有( )。

A.耕地的承包期为30年

B.草地的承包期为50年

C.林地的承包期为70年

D.特殊的林木的林地承包期，经批准可以延长

10.李某向张某借款1000元,李某以母牛做抵押,母牛价值1200元。李某到期未还款,法院依法扣押了母牛,扣押期间母牛生了一头小牛。若张某未通知李某，根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有( )。

A.李某是小牛的所有权人

B.张某是小牛的所有权人

C.为实现抵押权，依法将母牛、小牛变卖，价款分别为800元、300元，则张某只能就1000元优先受偿，剩余的100元归李某

D.为实现抵押权，依法将母牛、小牛变卖，价款为600元、200元，则不足的200元不能向李某追偿

三、不定项选择题

2009年11月1日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2009年11月3日、5日，甲分别向丙、丁借款10万元，同样以该汽车抵押，并分别于11月7日、8日办理了抵押登记。2009年11月15日，甲向戊借款10万元，也用该汽车抵押，但没有办理登记。戊要求甲再提供其他担保，甲的好友己交给戊一份文书，表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人，戊收下后未做任何表示。2009年12月1日，甲的各项借款均已到期，但甲均未偿还，乙、丙、丁、戊均对该汽车主张抵押权。另查明，甲在2009年10月29日已经将该车租给了庚，租期2年，每月租金15000元。2010年4月，在各债权人申请强制执行后，经过法院拍卖，该汽车由辛拍得。

根据上述事实，分别回答下列问题：

(1)关于甲的汽车上各抵押权的先后顺序，下列各项中，正确的是( )。

A.①乙、②丙、③丁、④戊

B.①丙、②丁、③戊、④乙

C.①丙、②丁、③乙、④戊

D.①丙、②丁、③乙和戊

(2)关于辛、庚的法律地位，下列各项中，正确的有( )。

A.辛买得该车后，可以立即请求庚返还该车

B.辛买得该车后，只能在2011年10月29日后才有权请求庚返还该车

C.抵押权人有权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权

D.抵押权人无权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权

(3)假设戊感到抵押权诉讼过程繁琐并且费用过高，因此在诉讼过程中撤诉，并且对甲表示放弃抵押权，下列各项中，正确的是( )。

A.由于戊收到己的文书后没有做任何表示，因此保证合同不成立

B.由于戊放弃了抵押权，己在其放弃的抵押权可能受偿的范围内，免除担保责任

C.由于戊放弃了抵押权，也就无权请求己承担保证责任

D.戊放弃抵押权，对己的保证责任不产生任何影响

四、案例分析题

【案例1】

房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第26日，该别墅被意外焚毁。

要求：

根据以上内容，分别回答下列问

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