注册会计师

2012年注册会计师考试基础巩固阶段，小编特为您搜集整理了2012年注册会计师考试税法练习题(9)希望对您的复习有所帮助!!

一、单选题

1.某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2008年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2008年4月底B栋房产租赁到期。自2008年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税(　)。

A.15.04万元

B.16.32万元

C.18.24万元

D.22.72万元

【答案】A

2.赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2008年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳的房产税为(　)。

A.288元

B.576元

C.840元

D.864元

【答案】A

3.某企业2008年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2008年企业该项固定资产应缴纳房产税(　)。

A.2.1万元

B.2.31万元

C.2.8万元

D.3.08万元

【答案】B

4.某供热企业2008年拥有的生产用房原值5000万元，全年取得供热总收入2500万元，其中直接向居民供热的收入800万元。企业所在省规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2008年应缴纳房产税(　)。

A.13.44万元

B.28.56万元

C.42万元

D.60万元

【答案】B

房产税= 5000×(1-30%)×1.2%×(2500-800)÷2500=28.56(万元)

5.下列房屋应从交付使用之次月起缴纳房产税的是(　)

A.纳税人购置新建商品房

B.纳税人自行新建房屋用于生产经营

C.纳税人购置存量房

D.纳税人委托施工企业建设的房屋

【答案】A

二、多项选择题

1.甲2008年1月以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除20%的余值计税)。下列处理正确的是(　)。

A.甲企业应纳房产税为0

B.甲企业应纳房产税为4.8万元

C.乙企业应纳房产税为0

D.乙企业应纳房产税为1.92万元

【答案】AD

2.下列各项中，关于房产税的免税规定表述正确的有(　)。

A.对高校后勤实体免征房产税

B.对非营利性医疗机构的房产免征房产税

C.房管部门向居民出租的公有住房免征房产税

D.应税房产大修停用三个月以上的，在大修期间可免征房产税

【答案】AC

3.下列各项中，不应当征收房产税的是(　)。

A.经营性单位从房地产开发企业购入的办公用商品房

B.施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房

C.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产

D.农村的经营性用房

【答案】BCD

4.房产税的计税依据可以是(　)。

A.融资租赁房屋的，以房产原值计税

B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

C.出租房产的，以租金计税

D.租入房产的，以租金计税

【答案】BC

5.下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有(　)。

A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税

B.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税

C.购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

D.购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

【答案】BC

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