注册会计师

11.根据外汇管理法律制度的规定，下列各项中，需经外汇管理部门审核的有（ ）

A.中外合资经营企业的外方投资者将其向第三方转让自己所持合营企业股权所得的价款汇出境外

B.中外合资经营企业的外方投资者将其从合营企业所得的利润在纳税后汇出境外

C.境内企业为实施其符合国家境外投资产业政策并已获得并已获得商务主管部门批准的境外直接投资项目而将外汇汇出境外

D.境内企业将其境外直接投资项目清算后所得资金汇回境内

参考答案：AD

答案解析：外商投资企业的外方所得利润可以在纳税后，直接向外汇指定银行申请购付汇，汇出境外，不受限制，因此选项B是不受限制的；只要境内企业的境外投资项目符合国家的境外投资产业政策并获得商务主管部门的批准，在外汇管理方面，已无对境外投资金额、投资资金来源或数量的限制，因此选项C是不受限制的。

12.根据外汇管理法律制度的规定，下无发生在中国境内的经济往来中，可以外币结算的有（ ）

A.经济技术开发区内的外商投资企业之间的货物贸易

B.保税监管区内与境内保税监管区域外之间的货物贸易

C.保税监管区内的机构之间的交易

D.保险标的在境内，但通过国际租赁形式实现的南产保险合同的结算

参考答案：BCD

答案解析：经济技术开发区内的外商投资企业属于境内机构，之间发生交易的不能以外币计价结算，因此选项A不选；根据《保税监管区域外汇管理办法》的规定，区内与境内保税监管区域外之间货物贸易项下交易，可以以人民币计价结算，也可以以外币计价结算；区内机构之间的交易，可以以人民币计价结算，也可以以外币计价结算；区内行政管理机构的各项规费应当以人民币计价结算，因此选项B、C正确；另外根据保险公司外汇管理的规定，保险标的在中华人民共和国境内，通过国际租赁、国际银团贷款或者其他国际融资形式存在或者实现的，保险经营机构可以外汇收取保险费，因此选项D正确。

13.甲公司与乙公司订立运输合同。该运输合同约定的下列条款中，有效的有（ ）

A. 乙公司有轻过失而导致货物毁损灭失的，由甲公司承受其损失

B. 乙公司运载货物毁损灭无过错的，由甲公司随其损失

C.因不可抗力而导致货物毁损灭失的，由甲公司承受其损失

D.因收货人的过错而导致货物毁损灭失的，由甲公司毁损灭失

参考答案：BC

答案解析：承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任，因此选项BC正确；因收货人的过错造成的毁损和灭失应该由买受人承担责任。

14.甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（ ）

A.合同无效

B. 乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失

C. 乙有权请求甲公司承担违约责任

D. 乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

参考答案：BC

答案解析：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项B、C正确，选项A错误；本题的情形不适用一倍的惩罚性赔偿金的规定，因此选项D不选。

15.根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有（ ）

A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合未予权益

B.业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意

C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定

D.业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见

参考答案：BCD

答案解析：根据规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，因此选项A正确；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，使用共有部分时不需要征得其他业主同意，因此选项B、C错误；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人需要由业主共同决定，但不需要征求房地产开发商的意见，因此选项D错误。

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