注册会计师

单选题：

某生产企业2015年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税(　)。

A. 128.4万元

B. 132.6万元

C. 146.8万元

D. 171.2万元

正确率：51.97%

点评：本题考查的是土地增值税的计算，纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款或出让金和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。就本题来讲，评估价格=重置成本×成新度折扣率，扣除项目合计=1400×50%+72=772(万元)，增值额=1200-772=428(万元)，增值率=428÷772×100%=55.44%>50%，适用税率为40%，速算扣除系数为5%。应纳土地增值税=428×40%-772×5%=132.6(万元)，所以本题选B。

大家在做转让旧房土地增值税的计算题时要特别注意评估价格的确定，具体可以要结合教材205页(六)的相关内容来记忆。

行政法规

单选题：

下列选项中，属于国务院制定的税收行政法规的是(　)。

A. 《增值税暂行条例实施细则》

B. 《税收征收管理法实施细则》

C. 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

D. 《中华人民共和国车船税法》

【正确率】33.33%

点评：上周这个题目错的比较多，考查的是行政法规。国务院制定的税收行政法规，它的形式是条例、暂行条例、实施细则。行政法规的效力低于宪法、法律，高于地方法规、部门规章、地方规章;比较常见的比如《企业所得税法实施条例》、《税收征收管理法实施细则》，所以本题应该选B.选项A属于税收规章;选项CD属于税收法律。

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